2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 4월 부과분
염창한마음삼성
서울특별시 강서구 양천로 637
세대당 평균 월 관리비
238,451원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,355원
- 강서구 세대당 중앙값
- 223,786원
강서구 198곳 중 93번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 330세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1995.07 (31년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 321대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,649㎡
- 전용면적 합계
- 24,268㎡
- 시공사
- 삼성물산건설부문
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 52,058원 단지 총액 1,718만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 54,597원 단지 총액 1,802만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,070원 단지 총액 431만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 80,140원 단지 총액 2,645만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 38,585원 단지 총액 1,273만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 77,827,061원 · 세대당 235,839
- 2025년 6월 81,231,128원 · 세대당 246,154
- 2025년 7월 82,247,108원 · 세대당 249,233
- 2025년 8월 86,816,629원 · 세대당 263,080
- 2025년 9월 87,627,697원 · 세대당 265,538
- 2025년 10월 74,820,547원 · 세대당 226,728
- 2025년 11월 76,141,964원 · 세대당 230,733
- 2025년 12월 79,298,786원 · 세대당 240,299
- 2026년 1월 81,177,878원 · 세대당 245,993
- 2026년 2월 80,154,979원 · 세대당 242,893
- 2026년 3월 75,057,092원 · 세대당 227,445
- 2026년 4월 78,688,957원 · 세대당 238,451
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,575원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,062만원
- 월 부과액12,733,110원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,676원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,118원 대비-31%
이 단지가 맺은 계약
전체 157건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 4,397만원
-
2026.08.11 2,250,000원
1~3동 케노피 방수 크랙공사
재은하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 295,450원
소독용역계약서
광인에스테이트서비스주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.06 2,580,000원
5동 놀이터 튀틀림공사 및 평상제작
경남금속
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.06 452,000원
장기수선계획 수립조정 대행계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 72,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.07.03 363,000원
재난배상책임보험
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.03 5,576,600원
종합보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.03 47,900원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.27 20,000원
전기차 충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.14 980,000원
외부감사계약서
청연세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.03 2,260,000원
104동105동 방화문 수리공사
경남금속
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 163,000원
전산시스템 통합유지보수
(주)백경인포
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 70,400원
RFID음식물쓰레기종량기 계약서
에스엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.06 4,920,000원
위험수목제거작업(전지)
옥산조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.31 630,000원
자가용 전기설비 안전관리대행계약서
서전일렉스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.24 5,782,160원
청소용역계약서
(주)에코그린
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.23 270,000원
소방안전관리업무대행계약서
오성전기소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.19 272,727원
정화조시설 관리용역계약서
우리종합환경협동조합
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.12.10 11,470,600원
경비용역계약서
삼우안전관리(유)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.07 4,660,000원
위험수목제거작업(전지)
옥산조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.03 285,000원
소독용역계약서
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.03 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.30 63,050,000원
영상정보처리기기(CCTV)공사계약서
(주)네오글로벌시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.24 63,050,000원
CCTV 전면교체 증설공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.22 2,960,000원
자동제어수리(지하저수조 정수위조절밸브교체:2대)
엠에스테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.29 980,000원
외부감사계약서
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.01 3,780,000원
전기안전대행
서전일렉스 주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.06.01 2,000,000원
시설설비 유지보수
알뜰사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.28 8,550,000원
급수펌프교체
인창피엔티
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.02.01 844,800원
RFID 음식물쓰레기 종량기 유지보수
에스엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
150세대 194,359원 -
26평
전용 84.9㎡
180세대 275,195원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.