기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창극동상록수 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로71길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,196원 강서구 대비 낮음 15%
  • 256세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1999.10.27 (27년차)
관리비부과면적
25,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
256대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15786312
염창극동상록수 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,472원 397.0 10,104,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,419원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 366.3 9,323,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,172원 높음 108% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.8 556,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 55,583
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 169,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,962원 492.5 12,534,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,423원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 215.5 5,484,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,891원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 240.3 6,116,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,105원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.2 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,953원 110.2 2,803,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,173원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 62.1 1,580,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,780원 높음 130% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 48.1 1,223,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,854원 873.6 22,234,611
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 579원 비교 자료 없음 5.8 148,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,782원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 108.4 2,760,151
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,354원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 496.4 12,634,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,157원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 182.6 4,648,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,973원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 505,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,041원 비교 자료 없음 10.5 266,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,086원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.0 534,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,885원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 29.0 738,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,134원 323.2 8,226,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,134원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 323.2 8,226,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,376원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 15% 2,196 55,904,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,094,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,646만 25.01
  2. 5,590만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,184만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,537원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,226,400원 부과 · 1,261,700원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 4,124만원
  • 공개 계약 전체 408건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 경산엔지니어링(주) 1,200,000원 26.11.30 ~ 26.12.31
2026.09.16 승강기 비상통화장치 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 성원엘리베이터(주) 800,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.15 주차차단기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 바이오알에프 1,200,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.01 전산프로그램업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 재선정에 따른 수의계약 홍진데이타서비스(주) 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 발전기 축전지 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 비교견적 대방산전 390,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.24 세대용 감압밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 소액 (주)대한계기정밀 840,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 현대엘리베이터(주)강서지사 5,670,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.18 재활용품 매각수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 재선정에 따른 수의계약 (주)부활 3,072,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 화재 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 7,046,000원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.28 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 44,200원 26.08.27 ~ 27.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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