2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2025년 12월 부과분
염창극동상록수
서울특별시 강서구 공항대로71길 31
세대당 평균 월 관리비
203,821원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,510원
- 강서구 세대당 중앙값
- 243,637원
강서구 199곳 중 155번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 22%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 256세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1999.10 (27년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 256대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 25,452㎡
- 전용면적 합계
- 18,869㎡
- 시공사
- 극동건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 37,803원 단지 총액 968만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 49,222원 단지 총액 1,260만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,154원 단지 총액 234만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 75,508원 단지 총액 1,933만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 32,134원 단지 총액 823만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 56,455,248원 · 세대당 220,528
- 2025년 2월 55,904,135원 · 세대당 218,375
- 2025년 3월 53,258,578원 · 세대당 208,041
- 2025년 4월 54,383,876원 · 세대당 212,437
- 2025년 5월 51,245,723원 · 세대당 200,178
- 2025년 6월 52,211,607원 · 세대당 203,951
- 2025년 7월 57,151,355원 · 세대당 223,247
- 2025년 8월 60,279,984원 · 세대당 235,468
- 2025년 9월 58,920,523원 · 세대당 230,158
- 2025년 10월 50,447,516원 · 세대당 197,060
- 2025년 11월 53,280,924원 · 세대당 208,128
- 2025년 12월 52,178,186원 · 세대당 203,821
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,828만원
- 월 부과액8,226,400원
- 월 사용액1,320,000원
- ㎡당 적립금10,148원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비+2%
이 단지가 맺은 계약
전체 408건- 최근 12개월 계약
- 47건
- 최근 12개월 합계
- 2억 4,124만원
-
2026.09.22 1,200,000원
정밀안전점검 계약
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.09.16 800,000원
승강기 비상통화장치 수리
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.15 1,200,000원
주차차단기 수리
바이오알에프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 3,360,000원
전산프로그램업체 재계약
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 390,000원
발전기 축전지 구매
대방산전
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.24 840,000원
세대용 감압밸브 구입
(주)대한계기정밀
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.24 5,670,000원
승강기 인버터 긴급 교체
현대엘리베이터(주)강서지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.18 3,072,000원
재활용품 매각수거 계약
(주)부활
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 7,046,000원
화재 영업배상 책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.28 44,200원
근로자재해보장보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.28 60,900원
어린이놀이시설 배상보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.28 54,100원
승강기 사고배상 보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.13 415,000원
지하주차장 cctv 카메라 교체
삼부씨앤에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.08 950,000원
외부감사계약서
이종식세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.06 1,218,000원
cctv 녹화기 하드디스크 교체
삼부씨앤에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 4,413,000원
상수도용 감압변 교체 공사
엘림설비공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 1,700,000원
102동 4라인 누수 확인 및 보수공사
누수지킴이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.05 10,800,000원
회계대행 재계약 계약서
세화종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.04 5,670,000원
1동 3호 승강기 인버터 긴급교체 계약서
현대엘리베이터(주) 강서지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.27 200,000원
시설물 광고 설치 계약
대신공인중개사무소 대신인테리어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.22 2,700,000원
소방시설 공사 계약
한국소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.04 510,000원
경비실 cctv 모니터 교체
삼부씨앤에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 600,000원
화재수신반 회로기판 교체 공사
SH소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.22 4,909,104원
공동주택위수탁관리 계약
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.16 1,680,000원
승강기 자동구출운전장치 ELD 메인보드 교체
현대엘리베이터(주)강서지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.10 350,000원
승강기 cctv 카메라 교체
삼부씨앤에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.02 624,400원
승강기 버튼 구입
현대엘리베이터(주)강서지사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.19 1,500,000원
하수관(횡주관) 막힘 고압세척작업
(주)황소홀딩스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.09 200,000원
차단기 점검
바이오알에프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.19 160,000원
tv 공청시설 부품 교체
지엔네텔(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
115세대 165,668원 -
26평
전용 85.0㎡
141세대 234,939원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.