기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동건영 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙본로22길 63

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,219원 양천구 대비 높음 9%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1994.12.23 (32년차)
관리비부과면적
31,630㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)건영
주차
245대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805203
목동건영 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,349원 476.0 15,054,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,281원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 428.0 13,539,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,103원 높음 121% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.9 628,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.7 148,390
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.9 60,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,148원 높음 94% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.3 642,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,473원 798.5 25,257,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,130원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 190.3 6,018,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,213원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 559.8 17,704,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.2 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,176원 39.5 1,248,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 976원 낮음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 9.2 291,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,201원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 30.3 957,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,504원 1,668.5 52,774,736
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,264원 높음 284% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 125.4 3,965,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,849원 높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 631.9 19,988,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 64원 비교 자료 없음 0.6 19,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,765원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 253.0 8,002,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,964원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 141.5 4,474,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,158원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 379.6 12,007,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,358원 높음 182% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 12.8 405,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,331원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 50.4 1,594,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,513원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.3 452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,063원 높음 501% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.0 317,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 368,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,102원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.9 628,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,842원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.4 550,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 236.3 7,475,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 236.3 7,475,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,503원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 9% 3,219 101,810,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,760,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,022만 25.01
  2. 1억 2,511만 25.02
  3. 1억 181만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,556만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,653원
월 부과액의 1년 3개월 월 7,475,000원 부과 · 10,945,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 656만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 합성목재데크 보행로 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,559,000원 –
2025.06.30 수전용량 증설 및 고효율 변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,100,000원 –
2024.11.22 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,500,400원 –
2024.04.23 주차장 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
2024.04.04 출입문 보안개선 설치 및 로비폰 구축 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,800,000원 –
2024.01.12 소방펌프 교체 및 부대공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2023.11.14 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 435,789,120원 –
2023.09.01 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 입주자 대표회의 의결 아파트너스 685,000원 23.09.01 ~ 24.02.29
2023.08.22 경비초소 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 입주자 대표회의 의결 동광창호 5,000,000원 23.08.28 ~ 23.09.15
2023.03.27 국선겸용 인터폰 통합시스템 구축공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법