기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동건영 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙본로22길 63

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,778원 양천구 대비 높음 9%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1994.12.23 (32년차)
관리비부과면적
31,630㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)건영
주차
245대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805203
목동건영 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,545원 468.4 14,813,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,542원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 430.5 13,617,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.8 498,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.3 136,440
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.0 62,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.8 499,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,125원 795.2 25,153,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,161원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 190.6 6,028,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,834원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 556.2 17,591,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.2 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,663원 53.5 1,693,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,205원 낮음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 20.8 659,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,458원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 32.7 1,034,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,349원 2,224.8 70,369,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,361원 높음 260% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 116.8 3,695,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,269원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 795.7원 대비 1,203.1 38,053,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,714원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 243.1 7,688,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,029원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 132.6 4,194,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,004원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 387.6 12,260,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 46원 낮음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.4 13,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.9 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,063원 높음 228% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.0 317,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.6 366,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,360원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.3 705,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,465원 높음 181% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 61.1 1,933,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,706원 비교 자료 없음 16.1 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 236.3 7,475,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 236.3 7,475,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,682원 중앙값 3,476원/㎡ 높음 9% 3,778 119,504,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,073,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,022만 25.01
  2. 1억 2,511만 25.02
  3. 1억 181만 25.03
  4. 8,692만 25.04
  5. 7,985만 25.05
  6. 7,414만 25.06
  7. 7,450만 25.07
  8. 8,847만 25.08
  9. 8,194만 25.09
  10. 7,978만 25.10
  11. 9,374만 25.11
  12. 1억 1,950만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,349만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,588원
월 부과액의 1년 3개월 월 7,475,000원 부과 · 8,316,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,936원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 656만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 합성목재데크 보행로 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,559,000원 –
2025.06.30 수전용량 증설 및 고효율 변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,100,000원 –
2024.11.22 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,500,400원 –
2024.04.23 주차장 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
2024.04.04 출입문 보안개선 설치 및 로비폰 구축 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,800,000원 –
2024.01.12 소방펌프 교체 및 부대공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2023.11.14 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 435,789,120원 –
2023.09.01 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 입주자 대표회의 의결 아파트너스 685,000원 23.09.01 ~ 24.02.29
2023.08.22 경비초소 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 입주자 대표회의 의결 동광창호 5,000,000원 23.08.28 ~ 23.09.15
2023.03.27 국선겸용 인터폰 통합시스템 구축공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법