기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동건영 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙본로22길 63

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,389원 양천구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1994.12.23 (32년차)
관리비부과면적
31,630㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)건영
주차
245대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805203
목동건영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,611원 478.4 15,132,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,168원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 445.9 14,103,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,658원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.7 495,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.6 144,660
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.0 62,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 326,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,991원 794.0 25,113,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,600원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 204.2 6,458,316
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,261원 높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 541.3 17,121,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.2 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.8 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,957원 84.7 2,678,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,499원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 52.0 1,644,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,458원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 32.7 1,034,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,771원 2,796.0 88,435,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,160원 높음 603% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 218.9 6,924,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,775원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 1,088.8원 대비 1,567.1 49,566,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,059원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 227.4 7,193,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,780원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 149.2 4,718,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,285원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 494.5원 대비 456.4 14,437,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,252원 높음 1171% 양천구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 68.6 2,168,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.8 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,194원 높음 1689% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 11.3 356,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 331,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,362원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.3 706,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,663원 높음 106% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 44.1 1,394,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 33원 비교 자료 없음 0.3 10,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 236.3 7,475,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 236.3 7,475,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,331원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 13% 4,389 138,835,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,489,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,511만 25.02
  2. 1억 181만 25.03
  3. 8,692만 25.04
  4. 7,985만 25.05
  5. 7,414만 25.06
  6. 7,450만 25.07
  7. 8,847만 25.08
  8. 8,194만 25.09
  9. 7,978만 25.10
  10. 9,374만 25.11
  11. 1억 1,950만 25.12
  12. 1억 3,884만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
130,215,054원
2026년 1월
138,835,004원

세대당 ▲ +28,829원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,949만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,778원
월 부과액의 1년 4개월 월 7,475,000원 부과 · 4,675,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,942원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 656만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 합성목재데크 보행로 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,559,000원 –
2025.06.30 수전용량 증설 및 고효율 변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,100,000원 –
2024.11.22 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,500,400원 –
2024.04.23 주차장 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
2024.04.04 출입문 보안개선 설치 및 로비폰 구축 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,800,000원 –
2024.01.12 소방펌프 교체 및 부대공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2023.11.14 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 435,789,120원 –
2023.09.01 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 입주자 대표회의 의결 아파트너스 685,000원 23.09.01 ~ 24.02.29
2023.08.22 경비초소 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 입주자 대표회의 의결 동광창호 5,000,000원 23.08.28 ~ 23.09.15
2023.03.27 국선겸용 인터폰 통합시스템 구축공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법