기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 목동
목동건영 관리비 명세서
서울특별시 양천구 목동중앙본로22길 63
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,356원 양천구 대비 ▼낮음 10%
- 299세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 14층
- 사용승인
- 1994.12.23 (32년차)
- 관리비부과면적
- 31,630㎡
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)건영
- 주차
- 245대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,085원 |
합계의 19%
|
454.6 | 14,377,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,437원 | ▲높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 | 429.5 | 13,585,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,022원 | ▼낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 9.7 | 305,470 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 500원 | ▲높음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.7 | 149,510 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 161원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 966원 | ▼낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 9.1 | 288,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 85,243원 |
합계의 34%
|
805.8 | 25,487,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,130원 | ▲높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 | 190.3 | 6,018,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 57,959원 | ▲높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 | 547.9 | 17,329,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,003원 | ▲높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.5 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,114원 | ▲높음 118% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 48.3 | 1,529,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,037원 | ▲높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 9.8 | 310,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,037원 |
합계의 2%
|
47.6 | 1,505,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,946원 | ▼낮음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 | 18.4 | 581,970 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,090원 | ▲높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 29.2 | 924,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,814원 |
합계의 34%
|
811.2 | 25,658,325 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,809원 | ▲높음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 36.0 | 1,138,820 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 21원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 6,200 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 9,746원 | ▲높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 | 92.1 | 2,914,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,879원 | ▼낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 | 102.8 | 3,252,915 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,390원 | ▼낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 683.6원 대비 | 457.4 | 14,468,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 975원 | ▲높음 105% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 9.2 | 291,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,788원 | ▼낮음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 | 35.8 | 1,132,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,522원 | ▼낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 14.4 | 455,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,063원 | ▲높음 183% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 10.0 | 317,710 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,583원 | ▲높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 15.0 | 473,230 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,164원 | ▲높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 20.5 | 647,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,842원 | ▼낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 17.4 | 550,730 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 33원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 10,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 10%
|
236.3 | 7,475,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▼낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 | 236.3 | 7,475,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 249,178원 | 중앙값 2,622원/㎡ ▼낮음 10% | 2,356 | 74,504,364 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,157,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,395만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 4,235원
월 부과액의
1년 6개월
월 7,475,000원 부과 · 2,700,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,365원 대비
▼낮음 59%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 656만원
- 공개 계약 전체 124건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 합성목재데크 보행로 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,559,000원 | – |
| 2025.06.30 | 수전용량 증설 및 고효율 변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,100,000원 | – |
| 2024.11.22 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 75,500,400원 | – |
| 2024.04.23 | 주차장 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 94,000,000원 | – |
| 2024.04.04 | 출입문 보안개선 설치 및 로비폰 구축 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 98,800,000원 | – |
| 2024.01.12 | 소방펌프 교체 및 부대공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,500,000원 | – |
| 2023.11.14 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점수 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 435,789,120원 | – |
| 2023.09.01 | 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 입주자 대표회의 의결 | 아파트너스 | 685,000원 | 23.09.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.08.22 | 경비초소 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 입주자 대표회의 의결 | 동광창호 | 5,000,000원 | 23.08.28 ~ 23.09.15 |
| 2023.03.27 | 국선겸용 인터폰 통합시스템 구축공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,600,000원 | – |
| 2023.03.27 | CCTV / 주차차단기 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 119,000,000원 | – |
| 2023.02.20 | 오수배관 보수 및 우수배관 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,500,000원 | – |
| 2022.11.04 | 세대별 누수방지 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,660,000원 | – |
| 2022.11.04 | 101동 오,배수배관 교체 및 부대공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,300,000원 | – |
| 2021.12.28 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점 받음 | 경쟁입찰 낙찰 | 254,413,680원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.11 | 수목 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,653,000원 | – |
| 2021.10.07 | 소방시설 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 받음 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,240,000원 | – |
| 2021.08.26 | 소방시설 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,000,000원 | – |
| 2021.04.20 | 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 시설설치 | LG헬로비젼 | 792,000원 | 21.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2021.03.25 | 놀이터 입구계단보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 미소조경 | 2,900,000원 | 21.03.25 ~ 21.03.29 |
| 2021.03.10 | 승강기 교체공사 컨설팅 및 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 기술용역 | 이소스 | 2,400,000원 | 21.04.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.01.22 | 지하주차장 동파된 소방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방설비 긴급공사, 입주자대표 보고, 소액, 소방관 지적으로 긴급 조치 | 진난ENG | 2,100,000원 | 21.01.23 ~ 21.01.23 |
| 2021.01.22 | 지하주차장 램프 소뱡배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 동파로 긴급공사 | 진난ENG | 210,000원 | 21.01.22 ~ 21.01.23 |
| 2021.01.18 | 지하주차장 비상방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 | 드립전자 | 2,800,000원 | 21.01.18 ~ 21.01.18 |
| 2021.01.18 | 방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방설비 긴급공사, 입주자대표 보고, 소액, 기존 공사업체 선정 | 드림전자 | 2,800,000원 | 21.01.18 ~ 21.01.18 |
| 2020.12.01 | 1동 2호기 승강기 기계실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 시온건축엔지니어링 | 300,000원 | 20.12.02 ~ 20.12.02 |
| 2020.12.01 | 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 무상수거 | 경기헌옷 | 0원 | 20.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2020.12.01 | 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 및 입주자등 이의제기 없어서 입주자대표회의 의결 | 신한기술단 | 4,080,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.30 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 및 입대의 의결 | 에이스시설관리 | 2,895,600원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.30 | 위생관리(청소) 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 | 에이스시설관리 | 50,295,600원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법