기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동트윈빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 339

  • 세대당 81만원
  • ㎡당 4,391원 양천구 대비 높음 23%
  • 321세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2000.04.25 (26년차)
관리비부과면적
58,961㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
나산건설
주차
518대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805502
목동트윈빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,260원 665.6 39,245,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 118,541원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 645.4 38,051,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 406,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 141,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 높음 151% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,675원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 537,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,414원 573.9 33,837,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,342원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 241.4 14,233,776
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,262원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 306.3 18,060,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.7 334,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,769원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.5 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,358원 72.7 4,288,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,882원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 32.0 1,888,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,477원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 40.7 2,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 486,508원 2,648.7 156,169,009
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,774원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 47.8 2,816,415
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 243,515원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,325.8 78,168,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 68,250원 높음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 371.6 21,908,404
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,917원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 250.0 14,739,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,218원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 512.9 30,243,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,496원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 78.9 4,653,186
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.9 702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,922원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.8 1,580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,227원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.0 1,356,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 78,985원 430.0 25,354,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 78,985원 높음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 430.0 25,354,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 806,525원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 23% 4,391 258,894,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,331,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,889만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,843만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 517만원 ㎡당 28,127원
월 부과액의 5년 5개월 월 25,354,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 474만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 변압기 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,540,000원 26.08.13 ~ 26.10.09
2026.07.13 판형 열교환기 세관공사 용역 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 심의 의결 와이티산업주식회사 1,880,000원 26.07.15 ~ 26.07.28
2026.07.07 전력시설물 감리 설계 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)이타엔지니어링 3,000,000원 26.07.07 ~ 26.11.30
2026.06.29 화재수신기 교체공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,400,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.15 시설물 정밀안전진단 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.15 목동트윈빌 전기 수전용량 증설 관련 조사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)이타엔지지어링 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.06.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 심의 의결 보리공인회계사(명성세무회계) 900,000원 26.07.15 ~ 26.08.17
2026.04.29 소방시설자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)한길소방 3,660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.14 승강기 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 116,640,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.04.08 2026년 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)금호이엔씨종합건축사사무소 900,000원 26.04.08 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법