기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동트윈빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 339

  • 세대당 75만원
  • ㎡당 4,094원 양천구 대비 높음 19%
  • 321세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2000.04.25 (26년차)
관리비부과면적
58,961㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
나산건설
주차
518대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805502
목동트윈빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 119,982원 653.2 38,514,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 116,876원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 636.3 37,517,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 370,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 136,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,527원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 490,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,479원 563.4 33,216,636
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,342원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 241.4 14,233,776
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,096원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 316.3 18,648,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.7 334,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,318원 72.5 4,275,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,841원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 31.8 1,875,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,477원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 40.7 2,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 436,155원 2,374.5 140,005,846
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,828원 높음 180% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 91.6 5,401,942
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 199,771원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,087.6 64,126,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 79,538원 높음 104% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 433.0 25,531,556
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,752원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 232.8 13,723,407
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,537원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 394.9 23,284,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,392원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 72.9 4,298,673
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.9 702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,922원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.8 1,580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,227원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.0 1,356,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 78,985원 430.0 25,354,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 78,985원 높음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 430.0 25,354,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 751,919원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 19% 4,094 241,365,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,042,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,889만 25.01
  2. 2억 4,137만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,839만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 404만원 ㎡당 22,021원
월 부과액의 4년 3개월 월 25,354,320원 부과 · 448,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 474만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 변압기 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,540,000원 26.08.13 ~ 26.10.09
2026.07.13 판형 열교환기 세관공사 용역 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 심의 의결 와이티산업주식회사 1,880,000원 26.07.15 ~ 26.07.28
2026.07.07 전력시설물 감리 설계 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)이타엔지니어링 3,000,000원 26.07.07 ~ 26.11.30
2026.06.29 화재수신기 교체공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,400,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.15 시설물 정밀안전진단 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.15 목동트윈빌 전기 수전용량 증설 관련 조사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)이타엔지지어링 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.06.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 심의 의결 보리공인회계사(명성세무회계) 900,000원 26.07.15 ~ 26.08.17
2026.04.29 소방시설자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)한길소방 3,660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.14 승강기 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 116,640,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.04.08 2026년 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)금호이엔씨종합건축사사무소 900,000원 26.04.08 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법