기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동트윈빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 339

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 3,330원 양천구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 321세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2000.04.25 (26년차)
관리비부과면적
58,961㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
나산건설
주차
518대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805502
목동트윈빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,018원 599.0 35,315,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,718원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 581.0 34,256,504
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,788원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.7 574,088
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 128,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.0 356,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,685원 548.2 32,319,829
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,630원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 226.6 13,363,269
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,014원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 315.8 18,622,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 334,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,321원 176.0 10,375,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,844원 높음 126% 양천구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 135.3 7,975,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,477원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 40.7 2,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,820원 1,697.6 100,094,137
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,009원 높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 54.5 3,212,821
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,321원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 404.6 23,857,154
D04 급탕비(전용) 세대 온수 87,440원 높음 118% 양천구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 476.0 28,068,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,679원 높음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 237.8 14,021,087
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,645원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 368.3 21,713,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,633원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 85.1 5,018,075
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.3 725,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,781원 높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 31.5 1,855,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,053원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.5 1,621,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,870원 309.6 18,255,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,870원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 309.6 18,255,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 611,713원 중앙값 2,921원/㎡ 높음 14% 3,330 196,359,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,024,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,187만 25.04
  2. 1억 6,516만 25.05
  3. 1억 6,833만 25.06
  4. 2억 1,716만 25.07
  5. 2억 342만 25.08
  6. 1억 5,731만 25.09
  7. 1억 6,823만 25.10
  8. 1억 8,979만 25.11
  9. 2억 5,341만 25.12
  10. 2억 6,989만 26.01
  11. 2억 2,405만 26.02
  12. 1억 9,636만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
200,242,291원
2026년 3월
196,359,945원

세대당 ▼ -12,094원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,517만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 14,334원
월 부과액의 3년 10개월 월 18,255,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 474만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 변압기 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,540,000원 26.08.13 ~ 26.10.09
2026.07.13 판형 열교환기 세관공사 용역 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 심의 의결 와이티산업주식회사 1,880,000원 26.07.15 ~ 26.07.28
2026.07.07 전력시설물 감리 설계 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)이타엔지니어링 3,000,000원 26.07.07 ~ 26.11.30
2026.06.29 화재수신기 교체공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,400,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.15 시설물 정밀안전진단 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.15 목동트윈빌 전기 수전용량 증설 관련 조사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)이타엔지지어링 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.06.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 심의 의결 보리공인회계사(명성세무회계) 900,000원 26.07.15 ~ 26.08.17
2026.04.29 소방시설자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)한길소방 3,660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.14 승강기 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 116,640,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.04.08 2026년 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)금호이엔씨종합건축사사무소 900,000원 26.04.08 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법