기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동트윈빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 339

  • 세대당 79만원
  • ㎡당 4,298원 양천구 대비 높음 24%
  • 321세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2000.04.25 (26년차)
관리비부과면적
58,961㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
나산건설
주차
518대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805502
목동트윈빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 116,991원 636.9 37,554,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 113,170원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 616.1 36,327,508
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,603원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 514,497
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 146,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,764원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.6 566,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,079원 555.7 32,767,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,342원 높음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 241.4 14,233,776
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,696원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 308.7 18,199,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 334,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 49,356원 268.7 15,843,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 41,880원 높음 273% 양천구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 228.0 13,443,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,477원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 40.7 2,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 442,020원 2,406.5 141,888,315
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,902원 높음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 59.4 3,499,597
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 195,680원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 795.7원 대비 1,065.3 62,813,356
D04 급탕비(전용) 세대 온수 72,964원 높음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 397.2 23,421,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,802원 높음 116% 양천구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 331.0 19,517,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,026원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 403.0 23,762,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,863원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 75.5 4,449,884
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.3 722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,545원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.2 1,780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,053원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.5 1,621,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 935원 비교 자료 없음 5.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 78,985원 430.0 25,354,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 78,985원 높음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 430.0 25,354,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 789,431원 중앙값 3,476원/㎡ 높음 24% 4,298 253,407,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 96,489,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,889만 25.01
  2. 2억 4,137만 25.02
  3. 2억 24만 25.03
  4. 1억 7,187만 25.04
  5. 1억 6,516만 25.05
  6. 1억 6,833만 25.06
  7. 2억 1,716만 25.07
  8. 2억 342만 25.08
  9. 1억 5,731만 25.09
  10. 1억 6,823만 25.10
  11. 1억 8,979만 25.11
  12. 2억 5,341만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,524만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 13,318원
월 부과액의 2년 7개월 월 25,354,320원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,936원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 474만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 변압기 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,540,000원 26.08.13 ~ 26.10.09
2026.07.13 판형 열교환기 세관공사 용역 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 심의 의결 와이티산업주식회사 1,880,000원 26.07.15 ~ 26.07.28
2026.07.07 전력시설물 감리 설계 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)이타엔지니어링 3,000,000원 26.07.07 ~ 26.11.30
2026.06.29 화재수신기 교체공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,400,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.15 시설물 정밀안전진단 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.15 목동트윈빌 전기 수전용량 증설 관련 조사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)이타엔지지어링 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.06.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 심의 의결 보리공인회계사(명성세무회계) 900,000원 26.07.15 ~ 26.08.17
2026.04.29 소방시설자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)한길소방 3,660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.14 승강기 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 116,640,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.04.08 2026년 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 심의 의결 (주)금호이엔씨종합건축사사무소 900,000원 26.04.08 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법