기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신트리1단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 293

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 5,742원 양천구 대비 높음 60%
  • 997세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
997세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1999.05.21 (27년차)
관리비부과면적
53,782㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
566대
CCTV
83대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807002
신트리1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,994원 667.3 35,886,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,882원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 609.6 32,783,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.2 818,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 124,020
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 3.8 204,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,939원 높음 261% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 35.9 1,932,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,224원 782.7 42,097,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,269원 높음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 283.1 15,223,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,851원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 479.2 25,773,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 510,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.0 590,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,319원 98.6 5,303,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,010원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 92.9 4,995,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 309원 낮음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 5.7 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,540원 3,810.3 204,923,533
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,495원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 46.3 2,487,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,618원 높음 164% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 2,254.5 121,252,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,820원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 293.3 15,772,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,107원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 205.9 11,073,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,905원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 610.0 32,806,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 689원 높음 130% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.8 686,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,401원 높음 138% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 304.0 16,352,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.6 730,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,291원 높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.9 1,286,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 높음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 36.6 1,966,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 509원 비교 자료 없음 9.4 507,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,662원 383.0 20,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,662원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 383.0 20,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,740원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 60% 5,742 308,810,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,633,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 881만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 9,425만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 55,674원
월 부과액의 12년 1개월 월 20,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 455% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 11억 6,893만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,042,720원 –
2026.07.07 저수조 청소업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 업체임 경쟁입찰 낙찰 5,310,000원 –
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. NH농협손해보험 850,500원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 메리츠화재 9,287,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 메리츠화재 14,473,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 메리츠화재 101,800원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 삼성화재 69,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.16 CCTV 녹화기 저장 드라이버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국씨텍(주) 1,155,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.08 아파트 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 세연회계법인 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.06.02 주차관제 시스템 설치 공사 설계·감리 용역업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 280,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법