기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신트리1단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 293

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,680원 양천구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 997세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
997세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1999.05.21 (27년차)
관리비부과면적
53,782㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
566대
CCTV
83대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807002
신트리1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,599원 659.9 35,492,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,677원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 624.3 33,576,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 597,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 142,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,138원 높음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.1 1,134,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,885원 832.1 44,750,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,905원 높음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 294.8 15,857,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,174원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 503.7 27,092,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 703원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.0 700,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 590,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,789원 107.3 5,771,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,336원 높음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 98.9 5,320,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 452원 낮음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 8.4 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,572원 1,697.5 91,297,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,496원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 46.3 2,488,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,982원 높음 209% 양천구 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 240.7 12,943,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,779원 높음 93% 양천구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 348.1 18,722,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,962원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 147.6 7,938,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,311원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 506.3 27,229,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 281원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.2 280,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,154원 높음 112% 양천구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 318.0 17,102,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.2 763,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,055원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.5 1,051,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 높음 104% 양천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 42.9 2,305,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 474원 비교 자료 없음 8.8 472,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,662원 383.0 20,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,662원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 383.0 20,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,507원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 44% 3,680 197,911,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,244,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,019만 25.05
  2. 1억 8,224만 25.06
  3. 1억 9,595만 25.07
  4. 1억 9,167만 25.08
  5. 1억 7,932만 25.09
  6. 1억 8,943만 25.10
  7. 2억 2,083만 25.11
  8. 2억 8,908만 25.12
  9. 3억 2,886만 26.01
  10. 2억 7,063만 26.02
  11. 2억 4,577만 26.03
  12. 1억 9,791만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
204,880,518원
2026년 4월
197,911,273원

세대당 ▼ -6,990원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 2,427만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 333만원 ㎡당 61,810원
월 부과액의 13년 5개월 월 20,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,201원 대비 높음 452% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 11억 6,893만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,042,720원 –
2026.07.07 저수조 청소업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 업체임 경쟁입찰 낙찰 5,310,000원 –
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. NH농협손해보험 850,500원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 메리츠화재 9,287,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 메리츠화재 14,473,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 메리츠화재 101,800원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 삼성화재 69,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.16 CCTV 녹화기 저장 드라이버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국씨텍(주) 1,155,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.08 아파트 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 세연회계법인 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.06.02 주차관제 시스템 설치 공사 설계·감리 용역업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 280,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법