기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신트리1단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 293

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 5,375원 양천구 대비 높음 55%
  • 997세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
997세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1999.05.21 (27년차)
관리비부과면적
53,782㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
566대
CCTV
83대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807002
신트리1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,467원 657.5 35,360,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,684원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 605.9 32,585,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.0 696,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 106,370
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 1.4 75,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,901원 높음 184% 양천구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 35.2 1,895,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,900원 795.3 42,771,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,264원 높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 283.0 15,218,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,829원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 478.8 25,751,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 703원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.0 700,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.0 590,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,925원 109.8 5,906,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,472원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 101.4 5,455,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 452원 낮음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 8.4 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,994원 3,429.4 184,438,662
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,496원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 46.3 2,488,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,458원 높음 129% 양천구 중앙값 ㎡당 795.7원 대비 1,825.2 98,162,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,106원 높음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 354.2 19,048,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,918원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 202.4 10,885,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,766원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 607.4 32,668,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 674원 높음 205% 양천구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 12.5 672,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,298원 높음 106% 양천구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 302.1 16,249,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.0 808,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,153원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.4 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 42.9 2,305,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,662원 383.0 20,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,662원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 383.0 20,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,947원 중앙값 3,476원/㎡ 높음 55% 5,375 289,077,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,237,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 881만 25.01
  2. 2억 9,091만 25.02
  3. 2억 4,567만 25.03
  4. 2억 488만 25.04
  5. 1억 9,019만 25.05
  6. 1억 8,224만 25.06
  7. 1억 9,595만 25.07
  8. 1억 9,167만 25.08
  9. 1억 7,932만 25.09
  10. 1억 8,943만 25.10
  11. 2억 2,083만 25.11
  12. 2억 8,908만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 2,017만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 323만원 ㎡당 59,875원
월 부과액의 13년 월 20,600,000원 부과 · 924,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,936원 대비 높음 447% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 11억 6,893만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,042,720원 –
2026.07.07 저수조 청소업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 업체임 경쟁입찰 낙찰 5,310,000원 –
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. NH농협손해보험 850,500원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 메리츠화재 9,287,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 메리츠화재 14,473,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 메리츠화재 101,800원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 삼성화재 69,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.16 CCTV 녹화기 저장 드라이버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국씨텍(주) 1,155,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.08 아파트 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 세연회계법인 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.06.02 주차관제 시스템 설치 공사 설계·감리 용역업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 280,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법