기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신트리1단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 293

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,568원 양천구 대비 높음 55%
  • 997세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
997세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1999.05.21 (27년차)
관리비부과면적
53,782㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
566대
CCTV
83대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807002
신트리1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,424원 638.1 34,320,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,593원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 604.2 32,494,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.8 742,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 128,610
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 3.8 204,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.3 714,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,201원 782.3 42,074,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,254원 높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 282.8 15,208,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,842원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 479.1 25,764,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 510,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.0 590,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,904원 128.0 6,883,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,595원 높음 114% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 122.3 6,575,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 309원 낮음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 5.7 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,218원 2,636.4 141,791,362
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,495원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 46.3 2,487,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,503원 높음 221% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 1,140.1 61,318,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,921원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 332.2 17,867,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,402원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 174.3 9,373,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,864원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 553.6 29,774,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,350원 높음 450% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 25.0 1,345,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,591원 높음 150% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 289.0 15,543,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 569,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,267원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.5 1,263,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 36.6 1,966,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 282원 비교 자료 없음 5.2 281,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,662원 383.0 20,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,662원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 383.0 20,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,409원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 55% 4,568 245,669,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,369,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 881만 25.01
  2. 2억 9,091만 25.02
  3. 2억 4,567만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 6,674만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 298만원 ㎡당 55,163원
월 부과액의 12년 월 20,600,000원 부과 · 2,655,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 412% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 11억 6,893만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,042,720원 –
2026.07.07 저수조 청소업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 업체임 경쟁입찰 낙찰 5,310,000원 –
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. NH농협손해보험 850,500원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 메리츠화재 9,287,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 메리츠화재 14,473,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 메리츠화재 101,800원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 삼성화재 69,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.16 CCTV 녹화기 저장 드라이버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국씨텍(주) 1,155,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.08 아파트 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상에 의거하여 체결함. 세연회계법인 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.06.02 주차관제 시스템 설치 공사 설계·감리 용역업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 280,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법