기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

벽산블루밍1단지,2단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로13길 51

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,678원 양천구 대비 낮음 25%
  • 444세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2003.12.16 (23년차)
관리비부과면적
41,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
452대
CCTV
36대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809603
벽산블루밍1단지,2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,980원 350.3 14,642,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,509원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 324.1 13,545,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,431원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.2 635,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 98,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 214% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 267,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,638원 612.3 25,591,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,527원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 164.9 6,893,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,019원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 361.4 15,104,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,054원 높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 43.1 1,800,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,138원 높음 370% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 33.3 1,393,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,510원 90.4 3,778,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,450원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 68.5 2,863,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,060원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.9 914,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,531원 1,099.8 45,967,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,770원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 231.3 9,665,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,780원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 571.3 23,878,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,098원 높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 234.8 9,811,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,040원 높음 374% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.1 461,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.0 629,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,427원 높음 98% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 36.4 1,521,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,438원 525.2 21,950,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,438원 높음 121% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 525.2 21,950,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,097원 중앙값 3,581원/㎡ 낮음 25% 2,678 111,931,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,997,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,193만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,158만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 18,222원
월 부과액의 2년 11개월 월 21,950,610원 부과 · 1,345,960원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 24억 5,917만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 소방시설 안전관리대행 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 9호 (주)컴피아앤씨 4,178,182원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 회부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 회계법인 예다움 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.09.13
2026.06.24 주차장 증설공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 주식회사 정훈이앤씨 51,600,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.06.22 소방시설보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 (주)컴피아엔씨 910,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.06.17 CCTV 영상 동축케이블 및 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 씨티안전 1,470,000원 26.06.17 ~ 26.06.25
2026.06.04 신월벽산블루밍 주차장 증설공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가자격 충족, 최저가 경쟁입찰 낙찰 51,600,000원 –
2026.06.02 부스터급수펌프 교체수리건 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 (주)마중물산업 2,770,000원 26.06.02 ~ 26.06.17
2026.05.28 공동주택 도급관리 게약 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 5항 [별표 2] 7호 서림폴리텍주식회사 42,081,180원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.05.20 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 7호 티케이엘리베이터코리아(주) 720,000,000원 26.05.20 ~ 26.10.30
2026.05.20 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 7호 티케이엘리베이터코리아(주) 720,000,000원 26.05.20 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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