기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

벽산블루밍1단지,2단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로13길 51

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,586원 양천구 대비 낮음 25%
  • 444세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2003.12.16 (23년차)
관리비부과면적
41,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
452대
CCTV
36대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809603
벽산블루밍1단지,2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,293원 343.0 14,337,919
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,027원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 308.4 12,887,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,464원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.5 649,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 114,674
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 4349% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,251원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.3 555,505
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,855원 625.2 26,131,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,513원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 154.2 6,443,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,250원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 385.1 16,094,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,054원 높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 43.1 1,800,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,138원 높음 370% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 33.3 1,393,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,590원 91.3 3,814,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,405원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 68.0 2,843,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,185원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.2 970,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,231원 1,001.0 41,838,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,764원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 220.6 9,219,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,427원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 450.7 18,837,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,965원 높음 95% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 254.6 10,640,420
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,040원 높음 374% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.1 461,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.7 658,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,426원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 36.4 1,521,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,126원 비교 자료 없음 12.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,438원 525.2 21,950,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,438원 높음 121% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 525.2 21,950,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,407원 중앙값 3,428원/㎡ 낮음 25% 2,586 108,072,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,616,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,193만 25.01
  2. 1억 807만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,284만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 18,730원
월 부과액의 3년 월 21,950,610원 부과 · 1,785,960원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 24억 5,917만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 소방시설 안전관리대행 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 9호 (주)컴피아앤씨 4,178,182원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 회부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 회계법인 예다움 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.09.13
2026.06.24 주차장 증설공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 주식회사 정훈이앤씨 51,600,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.06.22 소방시설보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 (주)컴피아엔씨 910,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.06.17 CCTV 영상 동축케이블 및 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 씨티안전 1,470,000원 26.06.17 ~ 26.06.25
2026.06.04 신월벽산블루밍 주차장 증설공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가자격 충족, 최저가 경쟁입찰 낙찰 51,600,000원 –
2026.06.02 부스터급수펌프 교체수리건 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 (주)마중물산업 2,770,000원 26.06.02 ~ 26.06.17
2026.05.28 공동주택 도급관리 게약 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 5항 [별표 2] 7호 서림폴리텍주식회사 42,081,180원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.05.20 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 7호 티케이엘리베이터코리아(주) 720,000,000원 26.05.20 ~ 26.10.30
2026.05.20 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 7호 티케이엘리베이터코리아(주) 720,000,000원 26.05.20 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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