기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

벽산블루밍1단지,2단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로13길 51

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,615원 양천구 대비 높음 5%
  • 444세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2003.12.16 (23년차)
관리비부과면적
41,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
452대
CCTV
36대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809603
벽산블루밍1단지,2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,781원 369.5 15,442,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,115원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 341.2 14,259,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.4 474,712
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 91,735
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.9 582,155
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,144원 670.8 28,036,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,188원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 172.0 7,187,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,864원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 412.9 17,255,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,054원 높음 94% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 43.1 1,800,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,138원 높음 365% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 33.3 1,393,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,326원 88.5 3,696,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,887원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 41.3 1,725,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,440원 높음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 47.2 1,971,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,479원 961.2 40,172,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,935원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 137.4 5,743,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,098원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 468.5 19,579,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,776원 높음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 273.8 11,444,630
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,040원 높음 276% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.1 461,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,419원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.1 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,426원 높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.4 1,521,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,784원 비교 자료 없음 19.0 792,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,438원 525.2 21,950,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,438원 높음 110% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 525.2 21,950,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,169원 중앙값 2,499원/㎡ 높음 5% 2,615 109,299,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,155,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,193만 25.01
  2. 1억 807만 25.02
  3. 1억 941만 25.03
  4. 1억 916만 25.04
  5. 1억 819만 25.05
  6. 1억 1,115만 25.06
  7. 1억 3,141만 25.07
  8. 1억 2,862만 25.08
  9. 1억 1,123만 25.09
  10. 1억 930만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,275만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 22,556원
월 부과액의 3년 7개월 월 21,950,610원 부과 · 1,620,960원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,353원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 24억 5,917만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 소방시설 안전관리대행 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 9호 (주)컴피아앤씨 4,178,182원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 회부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 회계법인 예다움 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.09.13
2026.06.24 주차장 증설공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 주식회사 정훈이앤씨 51,600,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.06.22 소방시설보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 (주)컴피아엔씨 910,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.06.17 CCTV 영상 동축케이블 및 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 씨티안전 1,470,000원 26.06.17 ~ 26.06.25
2026.06.04 신월벽산블루밍 주차장 증설공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가자격 충족, 최저가 경쟁입찰 낙찰 51,600,000원 –
2026.06.02 부스터급수펌프 교체수리건 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 6호 (주)마중물산업 2,770,000원 26.06.02 ~ 26.06.17
2026.05.28 공동주택 도급관리 게약 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 5항 [별표 2] 7호 서림폴리텍주식회사 42,081,180원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.05.20 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 7호 티케이엘리베이터코리아(주) 720,000,000원 26.05.20 ~ 26.10.30
2026.05.20 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 서업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 7호 티케이엘리베이터코리아(주) 720,000,000원 26.05.20 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법