기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동10단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 400

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 5,008원 양천구 대비 높음 40%
  • 2,160세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,160세대
동수 · 최고층
34개 동 · 15층
사용승인
1987.07.30 (39년차)
관리비부과면적
187,942㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호, 동양고속
주차
1,411대
CCTV
188대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 20 · 경비 58 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15873701
목동10단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,294원 440.1 82,715,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,535원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 408.4 76,756,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 1,328,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 203,710
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.8 331,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,857원 높음 115% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.3 4,010,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,694원 984.9 185,098,664
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,298원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 152.8 28,723,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,818원 높음 113% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 790.9 148,645,984
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 1,850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.3 4,575,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 1,303,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,078원 81.3 15,288,457
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,078원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 81.3 15,288,457
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,447원 3,326.6 625,205,841
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,997원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 45.9 8,633,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,545원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,684.2 316,537,536
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,250원 높음 234% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 726.9 136,620,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,026원 낮음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 57.8 10,857,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,336원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 590.0 110,886,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 72원 낮음 85% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 0.8 156,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,921원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 91.0 17,108,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,035원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.4 4,395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 707원 높음 248% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.1 1,526,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 638원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.3 1,377,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,440원 높음 303% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 74.0 13,911,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,479원 비교 자료 없음 17.0 3,195,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,198원 174.7 32,826,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,198원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 174.7 32,826,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,711원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 40% 5,008 941,134,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,572,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 4,113만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,230만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,407원
월 부과액의 1년 2개월 월 32,826,950원 부과 · 165,653,408원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 7,542만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽크랙방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 다솔건설 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.09 지상주차장 증설공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁 전자입찰 경쟁입찰 낙찰 429,700,000원 –
2026.09.08 옥상누수 및 외벽크랙보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 전자 입찰 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 23,300,000원 –
2026.08.07 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 카피마트 6,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.08.07 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 카피마트 6,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 5백만원 이하 다한회계법인 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.17 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 (주)신흥이엔지건설 1,500,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 월드소방(주) 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.06.30 9세대 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 다솔건설 3,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.06.29 지붕기와 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 다솔건설 940,000원 26.06.30 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법