기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동10단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 400

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,166원 양천구 대비 높음 22%
  • 2,160세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,160세대
동수 · 최고층
34개 동 · 15층
사용승인
1987.07.30 (39년차)
관리비부과면적
187,942㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호, 동양고속
주차
1,411대
CCTV
188대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 20 · 경비 58 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15873701
목동10단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,682원 479.0 90,032,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,553원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 443.1 83,274,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 1,828,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.0 182,840
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.8 331,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,044원 높음 103% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.5 4,415,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,344원 992.3 186,502,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,282원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 152.7 28,690,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,616원 높음 117% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 800.1 150,370,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 1,850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,986원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 4,289,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 1,303,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,375원 61.8 11,610,061
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,375원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 61.8 11,610,061
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,866원 1,458.1 274,031,442
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,997원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 45.9 8,633,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,648원 높음 128% 양천구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 317.8 59,720,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,861원 높음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 331.7 62,340,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,092원 낮음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 35.5 6,677,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,098원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 529.8 99,572,304
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,441원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 74.0 13,911,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.5 4,412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 707원 높음 352% 양천구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.1 1,526,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 1,380,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 738원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 8.5 1,594,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,440원 높음 299% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 74.0 13,911,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.9 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,198원 174.7 32,826,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,198원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 174.7 32,826,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,465원 중앙값 2,603원/㎡ 높음 22% 3,166 595,004,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,309,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 4,113만 25.01
  2. 10억 483만 25.02
  3. 6억 8,858만 25.03
  4. 5억 9,500만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 164만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,669원
월 부과액의 1년 3개월 월 32,826,950원 부과 · 51,584,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 7,542만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽크랙방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 다솔건설 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.09 지상주차장 증설공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁 전자입찰 경쟁입찰 낙찰 429,700,000원 –
2026.09.08 옥상누수 및 외벽크랙보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 전자 입찰 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 23,300,000원 –
2026.08.07 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 카피마트 6,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.08.07 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 카피마트 6,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 5백만원 이하 다한회계법인 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.17 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 (주)신흥이엔지건설 1,500,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 월드소방(주) 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.06.30 9세대 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 다솔건설 3,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.06.29 지붕기와 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 다솔건설 940,000원 26.06.30 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법