기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동10단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 400

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,892원 양천구 대비 높음 10%
  • 2,160세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,160세대
동수 · 최고층
34개 동 · 15층
사용승인
1987.07.30 (39년차)
관리비부과면적
187,942㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호, 동양고속
주차
1,411대
CCTV
188대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 20 · 경비 58 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15873701
목동10단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,407원 452.9 85,120,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,540원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 431.4 81,085,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 1,201,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 234,580
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.5 280,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.2 2,288,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,765원 997.2 187,412,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,308원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 153.0 28,745,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,661원 높음 115% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 800.6 150,468,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 1,850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,336원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.8 5,045,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 1,303,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,222원 60.0 11,278,515
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,222원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 60.0 11,278,515
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,082원 1,207.7 226,977,008
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,997원 높음 124% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 45.9 8,633,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,590원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 121.7 22,873,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,769원 낮음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 31.8 5,980,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,440원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 683.6원 대비 821.1 154,310,688
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,649원 낮음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 41.9 7,881,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,041원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.5 4,407,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 707원 높음 129% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.1 1,526,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,369원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.7 2,957,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 823원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.5 1,777,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,440원 높음 271% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 74.0 13,911,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,258원 비교 자료 없음 14.5 2,717,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,198원 174.7 32,826,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,198원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 174.7 32,826,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,674원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 10% 2,892 543,615,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,512,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 4,113만 25.01
  2. 10억 483만 25.02
  3. 6억 8,858만 25.03
  4. 5억 9,500만 25.04
  5. 5억 2,980만 25.05
  6. 5억 156만 25.06
  7. 5억 4,362만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,410만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,108원
월 부과액의 1년 6개월 월 32,826,950원 부과 · 20,214,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,365원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 7,542만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽크랙방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 다솔건설 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.09 지상주차장 증설공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁 전자입찰 경쟁입찰 낙찰 429,700,000원 –
2026.09.08 옥상누수 및 외벽크랙보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 전자 입찰 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 23,300,000원 –
2026.08.07 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 카피마트 6,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.08.07 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 카피마트 6,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 5백만원 이하 다한회계법인 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.17 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 (주)신흥이엔지건설 1,500,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 월드소방(주) 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.06.30 9세대 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 다솔건설 3,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.06.29 지붕기와 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 다솔건설 940,000원 26.06.30 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법