기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동10단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 400

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,616원 양천구 대비 높음 32%
  • 2,160세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,160세대
동수 · 최고층
34개 동 · 15층
사용승인
1987.07.30 (39년차)
관리비부과면적
187,942㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호, 동양고속
주차
1,411대
CCTV
188대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 20 · 경비 58 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15873701
목동10단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,047원 460.3 86,501,966
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,985원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 436.6 82,046,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 1,253,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 242,790
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.5 467,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,153원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.3 2,491,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,078원 989.3 185,927,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,383원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 153.8 28,906,582
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,263원 높음 117% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 796.0 149,608,336
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 1,850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.7 4,259,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 1,303,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,451원 51.2 9,613,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,451원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 51.2 9,613,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,817원 1,940.2 364,644,066
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,997원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 45.9 8,633,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,343원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 544.1 102,260,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,196원 높음 293% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 611.4 114,902,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,719원 낮음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 31.3 5,873,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,393원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 533.2 100,209,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,087원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 70.0 13,148,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.0 4,505,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 707원 비교 자료 없음 8.1 1,526,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.7 2,762,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 666원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 7.7 1,438,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,344원 높음 133% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 49.9 9,383,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,198원 174.7 32,826,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,198원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 174.7 32,826,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,590원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 32% 3,616 679,514,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,665,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 4,113만 25.01
  2. 10억 483만 25.02
  3. 6억 8,858만 25.03
  4. 5억 9,500만 25.04
  5. 5억 2,980만 25.05
  6. 5억 156만 25.06
  7. 5억 4,362만 25.07
  8. 5억 9,181만 25.08
  9. 5억 5,124만 25.09
  10. 5억 2,709만 25.10
  11. 6억 7,951만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,415만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,800원
월 부과액의 1년 10개월 월 32,826,950원 부과 · 1,277,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 7,542만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽크랙방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 다솔건설 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.09 지상주차장 증설공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁 전자입찰 경쟁입찰 낙찰 429,700,000원 –
2026.09.08 옥상누수 및 외벽크랙보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 전자 입찰 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 23,300,000원 –
2026.08.07 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 카피마트 6,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.08.07 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 카피마트 6,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 5백만원 이하 다한회계법인 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.17 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 (주)신흥이엔지건설 1,500,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 월드소방(주) 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.06.30 9세대 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 다솔건설 3,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.06.29 지붕기와 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 다솔건설 940,000원 26.06.30 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법