기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

금하뜨라네 관리비 명세서

서울특별시 양천구 가로공원로56길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,127원 양천구 대비 낮음 41%
  • 155세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
6개 동 · 7층
사용승인
2016.12.06 (10년차)
관리비부과면적
16,232㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금하건설
주차
178대
CCTV
11대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혁신산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15878601
금하뜨라네 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,192원 679.8 11,034,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,211원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 584.5 9,487,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 103,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 64,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,471원 높음 1823% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 14.0 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,427원 높음 613% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 70.9 1,151,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,441원 185.6 3,013,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,486원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 119.2 1,935,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,961원 높음 148% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 56.9 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,793원 74.4 1,207,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,161원 높음 127% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 58.8 954,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,632원 비교 자료 없음 15.6 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,272원 1,091.2 17,712,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 73,225원 높음 290% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 699.2 11,349,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 37,221원 높음 6296% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 355.4 5,769,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,161원 높음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 30.2 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 665원 낮음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.3 103,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 95.5 1,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 95.5 1,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,698원 중앙값 3,581원/㎡ 낮음 41% 2,127 34,518,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,131,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,452만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,021만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,861원
월 부과액의 1년 7개월 월 1,550,000원 부과 · 5,109,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.19 균열보수 및 재도장공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,900,000원 –
2023.02.15 전지 작업 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,300,000원 –
2022.11.04 주택관리업자(도급) 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,172,000원 –
2017.04.24 어린이 놀이터 보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,753,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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