기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신월동
금하뜨라네 관리비 명세서
서울특별시 양천구 가로공원로56길 10
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,584원 양천구 대비 ▼낮음 39%
- 155세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 155세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 7층
- 사용승인
- 2016.12.06 (10년차)
- 관리비부과면적
- 16,232㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금하건설
- 주차
- 178대
- CCTV
- 11대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)혁신산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,123원 |
합계의 39%
|
621.9 | 10,094,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,211원 | ▲높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 | 584.5 | 9,487,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 213원 | ▼낮음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 2.0 | 33,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 418원 | ▲높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.0 | 64,720 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,282원 | ▲높음 170% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 31.3 | 508,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,441원 |
합계의 12%
|
185.6 | 3,013,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,486원 | ▼낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 119.2 | 1,935,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 994원 | ▲높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 9.5 | 154,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,961원 | ▲높음 168% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 56.9 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,509원 |
합계의 5%
|
81.3 | 1,318,880 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 715원 | ▼낮음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 | 6.8 | 110,890 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,161원 | ▲높음 147% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 58.8 | 954,990 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,632원 | 비교 자료 없음 | 15.6 | 253,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,772원 |
합계의 38%
|
599.4 | 9,729,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 58,946원 | ▲높음 320% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 | 562.9 | 9,136,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,161원 | ▲높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 30.2 | 490,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 665원 | ▼낮음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 6.3 | 103,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 6%
|
95.5 | 1,550,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 | 95.5 | 1,550,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,845원 | 중앙값 2,603원/㎡ ▼낮음 39% | 1,584 | 25,705,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,123,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,229만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
21만원
㎡당 1,990원
월 부과액의
1년 9개월
월 1,550,000원 부과 · 1,803,310원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비
▼낮음 82%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.02.19 | 균열보수 및 재도장공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 84,900,000원 | – |
| 2023.02.15 | 전지 작업 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,300,000원 | – |
| 2022.11.04 | 주택관리업자(도급) 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,172,000원 | – |
| 2017.04.24 | 어린이 놀이터 보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,753,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법