기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

금하뜨라네 관리비 명세서

서울특별시 양천구 가로공원로56길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,190원 양천구 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 155세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
6개 동 · 7층
사용승인
2016.12.06 (10년차)
관리비부과면적
16,232㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금하건설
주차
178대
CCTV
11대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혁신산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15878601
금하뜨라네 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,479원 644.4 10,459,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,684원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 598.6 9,716,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 213원 낮음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.0 33,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 64,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,471원 높음 1359% 양천구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 14.0 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,694원 높음 140% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 25.7 417,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,058원 191.5 3,109,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,103원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 125.1 2,031,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,961원 높음 164% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 56.9 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,086원 115.4 1,873,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,264원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 31.2 505,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,190원 높음 172% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 68.7 1,114,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,632원 비교 자료 없음 15.6 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,765원 1,095.9 17,788,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 73,968원 높음 316% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 706.3 11,465,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 37,075원 높음 6466% 양천구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 354.0 5,746,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,161원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.2 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 562원 낮음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 5.4 87,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 143.2 2,325,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 143.2 2,325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,389원 중앙값 3,879원/㎡ 낮음 44% 2,190 35,555,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,522,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,786만 25.02
  2. 2,784만 25.03
  3. 2,571만 25.04
  4. 3,027만 25.05
  5. 2,570만 25.06
  6. 3,799만 25.07
  7. 3,140만 25.08
  8. 3,485만 25.09
  9. 2,470만 25.10
  10. 3,095만 25.11
  11. 2,617만 25.12
  12. 3,556만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,518,200원
2026년 1월
35,555,300원

세대당 ▲ +6,690원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 977만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 602원
월 부과액의 4개월 월 2,325,000원 부과 · 3,432,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,942원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.19 균열보수 및 재도장공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,900,000원 –
2023.02.15 전지 작업 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,300,000원 –
2022.11.04 주택관리업자(도급) 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,172,000원 –
2017.04.24 어린이 놀이터 보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,753,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법