기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신정동
신정푸른마을1단지임대 관리비 명세서
서울특별시 양천구 신정로7길 70
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,860원 양천구 대비 ▼낮음 20%
- 500세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 500세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.01.29 (25년차)
- 관리비부과면적
- 43,203㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 현대건설(주),(주)태영
- 주차
- 380대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,766원 |
합계의 19%
|
529.7 | 22,883,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,966원 | ▲높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 | 508.8 | 21,983,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 804원 | ▼낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 9.3 | 402,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 330원 | ▲높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.8 | 164,870 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 306원 | ▲높음 385% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 3.5 | 153,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 360원 | ▼낮음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 4.2 | 180,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,260원 |
합계의 13%
|
373.4 | 16,130,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,180원 | ▼낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 | 94.7 | 4,090,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,256원 | ▼낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 | 257.6 | 11,127,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 600원 | ▼낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 6.9 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,224원 | ▼낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 14.2 | 612,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,654원 |
합계의 2%
|
65.4 | 2,827,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,654원 | ▲높음 153% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 65.4 | 2,827,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 163,448원 |
합계의 66%
|
1,891.6 | 81,723,938 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 92,348원 | ▲높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 | 1,068.8 | 46,173,872 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 4,404원 | 비교 자료 없음 | 51.0 | 2,202,200 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 21,221원 | ▲높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 | 245.6 | 10,610,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,713원 | ▼낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 | 124.0 | 5,356,286 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,049원 | ▼낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 | 301.5 | 13,024,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,110원 | ▲높음 131% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 12.8 | 555,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,818원 | ▼낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 | 67.3 | 2,909,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,785원 | ▲높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 20.7 | 892,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,128원 | 중앙값 3,581원/㎡ ▼낮음 20% | 2,860 | 123,564,186 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 271,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2014.02.19 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,726,000원 | 14.03.01 ~ 15.02.28 |
| 2013.12.04 | 용역 업자 선정 입찰공고 : 청소용역입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 28,988,856원 | 14.11.20 ~ |
| 2013.12.04 | 용역 업자 선정 입찰공고 : 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 79,970,160원 | 14.11.20 ~ |
| 2013.09.17 | 용역 업자 선정 입찰공고 :경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 1,600,000원 | 13.09.26 ~ |
| 2013.08.13 | 용역 업자 선정 입찰공고 : 승강기유지보수용역입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 3,696,000원 | 13.09.01 ~ |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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