기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신정동
신정푸른마을1단지임대 관리비 명세서
서울특별시 양천구 신정로7길 70
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,468원 양천구 대비 ▼낮음 40%
- 작년 같은 달 ▲높음 45%
- 500세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 500세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.01.29 (25년차)
- 관리비부과면적
- 43,203㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 현대건설(주),(주)태영
- 주차
- 380대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,899원 |
합계의 33%
|
484.9 | 20,949,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,852원 | ▲높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 | 461.2 | 19,926,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 752원 | ▼낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 8.7 | 376,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 232원 | ▼낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.7 | 116,130 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,062원 | ▼낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 12.3 | 531,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,563원 |
합계의 26%
|
388.4 | 16,781,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,330원 | ▼낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 | 96.4 | 4,165,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,909원 | ▼낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 | 265.1 | 11,454,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,100원 | ▲높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 12.7 | 550,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,224원 | ▼낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 14.2 | 612,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,050원 |
합계의 3%
|
46.9 | 2,025,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,050원 | ▲높음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 46.9 | 2,025,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,351원 |
합계의 37%
|
548.0 | 23,675,740 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 2,627원 | 비교 자료 없음 | 30.4 | 1,313,400 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 4,657원 | ▼낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 | 53.9 | 2,328,300 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,988원 | ▼낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 | 80.9 | 3,494,160 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,457원 | ▼낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 464.0원 대비 | 248.3 | 10,728,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 647원 | ▲높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 7.5 | 323,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,220원 | ▼낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 | 106.7 | 4,610,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,755원 | ▲높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 20.3 | 877,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,863원 | 중앙값 2,464원/㎡ ▼낮음 40% | 1,468 | 63,431,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,334만 25.07
- 7,293만 25.08
- 6,579만 25.09
- 7,221만 25.10
- 6,913만 25.11
- 1억 1,031만 25.12
- 1억 2,544만 26.01
- 1억 447만 26.02
- 9,347만 26.03
- 7,533만 26.04
- 6,629만 26.05
- 6,343만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 43,671,640원
- 2026년 6월
- 63,431,420원
세대당 ▲ +39,519원 (+45%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2014.02.19 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,726,000원 | 14.03.01 ~ 15.02.28 |
| 2013.12.04 | 용역 업자 선정 입찰공고 : 청소용역입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 28,988,856원 | 14.11.20 ~ |
| 2013.12.04 | 용역 업자 선정 입찰공고 : 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 79,970,160원 | 14.11.20 ~ |
| 2013.09.17 | 용역 업자 선정 입찰공고 :경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 1,600,000원 | 13.09.26 ~ |
| 2013.08.13 | 용역 업자 선정 입찰공고 : 승강기유지보수용역입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 3,696,000원 | 13.09.01 ~ |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법