기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신정동
신정푸른마을1단지임대 관리비 명세서
서울특별시 양천구 신정로7길 70
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,418원 양천구 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▼낮음 6%
- 500세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 500세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.01.29 (25년차)
- 관리비부과면적
- 43,203㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 현대건설(주),(주)태영
- 주차
- 380대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,120원 |
합계의 22%
|
522.2 | 22,559,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,836원 | ▲높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 | 507.3 | 21,917,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 709원 | ▼낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 8.2 | 354,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 255원 | ▼낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.9 | 127,390 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 216원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 104원 | ▼낮음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 1.2 | 52,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,109원 |
합계의 16%
|
383.2 | 16,554,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,370원 | ▼낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 | 96.9 | 4,184,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,915원 | ▼낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 | 265.2 | 11,457,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 600원 | ▼낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 6.9 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,224원 | ▼낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 14.2 | 612,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,050원 |
합계의 2%
|
46.9 | 2,025,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,050원 | ▲높음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 46.9 | 2,025,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 126,657원 |
합계의 61%
|
1,465.8 | 63,328,590 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 71,917원 | ▲높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 695.7원 대비 | 832.3 | 35,958,700 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 4,479원 | 비교 자료 없음 | 51.8 | 2,239,300 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 12,602원 | ▼낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 | 145.8 | 6,300,910 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,612원 | ▼낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 99.7 | 4,305,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,338원 | ▼낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 | 247.0 | 10,668,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,239원 | ▲높음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 14.3 | 619,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,746원 | ▼낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 | 54.9 | 2,372,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,725원 | ▲높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 20.0 | 862,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 208,936원 | 중앙값 3,352원/㎡ ▼낮음 28% | 2,418 | 104,467,752 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 340,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,519만 25.03
- 6,362만 25.04
- 7,249만 25.05
- 4,367만 25.06
- 7,334만 25.07
- 7,293만 25.08
- 6,579만 25.09
- 7,221만 25.10
- 6,913만 25.11
- 1억 1,031만 25.12
- 1억 2,544만 26.01
- 1억 447만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 110,550,610원
- 2026년 2월
- 104,467,752원
세대당 ▼ -12,165원 (-6%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2014.02.19 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,726,000원 | 14.03.01 ~ 15.02.28 |
| 2013.12.04 | 용역 업자 선정 입찰공고 : 청소용역입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 28,988,856원 | 14.11.20 ~ |
| 2013.12.04 | 용역 업자 선정 입찰공고 : 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 79,970,160원 | 14.11.20 ~ |
| 2013.09.17 | 용역 업자 선정 입찰공고 :경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 1,600,000원 | 13.09.26 ~ |
| 2013.08.13 | 용역 업자 선정 입찰공고 : 승강기유지보수용역입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 3,696,000원 | 13.09.01 ~ |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법