기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정푸른마을1단지임대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로7길 70

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,744원 양천구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 500세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.01.29 (25년차)
관리비부과면적
43,203㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대건설(주),(주)태영
주차
380대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15879501
신정푸른마을1단지임대 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,413원 525.6 22,706,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,207원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 500.0 21,603,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 486,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 118,480
A04 피복비 직원 근무복 858원 비교 자료 없음 9.9 429,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 139원 낮음 86% 양천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 1.6 69,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,241원 384.7 16,620,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,489원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 98.2 4,244,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,928원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 265.4 11,464,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,224원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.2 612,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,050원 46.9 2,025,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,050원 높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 46.9 2,025,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,946원 786.4 33,973,133
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,473원 높음 130% 양천구 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 179.1 7,736,430
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,609원 비교 자료 없음 53.3 2,304,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,884원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 160.7 6,942,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,410원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 85.8 3,704,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,124원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 221.3 9,561,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 양천구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.0 43
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,746원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 66.5 2,873,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,700원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.7 850,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,651원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 32% 1,744 75,325,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 924,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,249만 25.05
  2. 4,367만 25.06
  3. 7,334만 25.07
  4. 7,293만 25.08
  5. 6,579만 25.09
  6. 7,221만 25.10
  7. 6,913만 25.11
  8. 1억 1,031만 25.12
  9. 1억 2,544만 26.01
  10. 1억 447만 26.02
  11. 9,347만 26.03
  12. 7,533만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,622,920원
2026년 4월
75,325,532원

세대당 ▲ +23,405원 (+18%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2014.02.19 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,726,000원 14.03.01 ~ 15.02.28
2013.12.04 용역 업자 선정 입찰공고 : 청소용역입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 28,988,856원 14.11.20 ~
2013.12.04 용역 업자 선정 입찰공고 : 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 79,970,160원 14.11.20 ~
2013.09.17 용역 업자 선정 입찰공고 :경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 1,600,000원 13.09.26 ~
2013.08.13 용역 업자 선정 입찰공고 : 승강기유지보수용역입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 3,696,000원 13.09.01 ~

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법