기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신정뉴타운롯데캐슬 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로29길 61

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,228원 양천구 대비 낮음 38%
  • 930세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2014.02.07 (12년차)
관리비부과면적
93,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
1,005대
CCTV
212대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883402
신정뉴타운롯데캐슬 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,164원 428.9 40,142,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,203원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 409.5 38,318,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 633,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 193,330
A04 피복비 직원 근무복 410원 비교 자료 없음 4.1 381,656
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 127% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 459,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,014원 507.0 47,443,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,880원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 247.2 23,138,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,788원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 236.4 22,122,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 428,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,301원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 544,249
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,839원 38.1 3,570,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,064원 낮음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 20.5 1,919,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,339원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 13.3 1,245,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 435원 비교 자료 없음 4.3 405,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,365원 997.4 93,339,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,012원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 238.6 22,331,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,895원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 505.8 47,331,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,951원 높음 249% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 19.4 1,814,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,545원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 174.4 16,316,910
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 806원 높음 244% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.0 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,358원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.5 1,262,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.4 1,070,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,232원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.2 1,145,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,415원 비교 자료 없음 14.1 1,316,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,795원 256.3 23,989,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,795원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 256.3 23,989,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,176원 중앙값 3,581원/㎡ 낮음 38% 2,228 208,484,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,091,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 848만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,206만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,288원
월 부과액의 2년 4개월 월 23,989,296원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 2,289만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 104동 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대신전문건설(주) 4,759,000원 26.08.24 ~ 26.09.06
2026.06.24 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰번호 kg2b 136580 (주)홈스웰 219,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 시설물 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 반석엔지니어링 주식회사 800,000원 26.06.22 ~ 26.07.30
2026.06.20 공용부 정자 4개소 부분 수선 공사(물청소 및 녹제거 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 대신전문건설(주) 4,550,000원 26.06.21 ~ 26.06.29
2026.06.17 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰번호 kg2b 136581 (주)라포크 296,328,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 조명공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 동원전기조 4,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.06.15 정화조 관리용역 수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)우리종합환경개발 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이스나무병원 주식회사 5,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적금액 선경회계법인 1,100,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적금액 토탈홈서비스 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법