기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신정뉴타운롯데캐슬 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로29길 61

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,114원 양천구 대비 낮음 23%
  • 930세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2014.02.07 (12년차)
관리비부과면적
93,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
1,005대
CCTV
212대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883402
신정뉴타운롯데캐슬 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,667원 404.1 37,820,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,314원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 380.8 35,632,388
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 646,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 211,240
A04 피복비 직원 근무복 529원 비교 자료 없음 5.3 491,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.0 839,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,233원 509.1 47,646,426
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,967원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 248.1 23,219,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,955원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 238.0 22,277,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 428,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,301원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 511,256
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,327원 82.8 7,744,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,002원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 79.5 7,441,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 326원 낮음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 3.2 303,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,707원 861.7 80,637,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,029원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 129.5 12,117,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,310원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 480.1 44,928,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,021원 높음 282% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 20.1 1,879,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,843원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 177.3 16,594,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.2 1,235,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.3 1,060,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,036원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.2 2,823,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,795원 256.3 23,989,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,795원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 256.3 23,989,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,729원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 23% 2,114 197,838,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,665,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 848만 25.01
  2. 2억 1,235만 25.02
  3. 1억 9,400만 25.03
  4. 2억 817만 25.04
  5. 1억 9,680만 25.05
  6. 2억 756만 25.06
  7. 2억 4,140만 25.07
  8. 2억 6,543만 25.08
  9. 2억 2,692만 25.09
  10. 1억 9,790만 25.10
  11. 1억 9,784만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,414만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,982원
월 부과액의 3년 3개월 월 23,989,296원 부과 · 8,729,930원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 2,289만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 104동 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대신전문건설(주) 4,759,000원 26.08.24 ~ 26.09.06
2026.06.24 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰번호 kg2b 136580 (주)홈스웰 219,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 시설물 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 반석엔지니어링 주식회사 800,000원 26.06.22 ~ 26.07.30
2026.06.20 공용부 정자 4개소 부분 수선 공사(물청소 및 녹제거 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 대신전문건설(주) 4,550,000원 26.06.21 ~ 26.06.29
2026.06.17 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰번호 kg2b 136581 (주)라포크 296,328,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 조명공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 동원전기조 4,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.06.15 정화조 관리용역 수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)우리종합환경개발 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이스나무병원 주식회사 5,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적금액 선경회계법인 1,100,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적금액 토탈홈서비스 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법