기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신정뉴타운롯데캐슬 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로29길 61

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,425원 양천구 대비 낮음 5%
  • 930세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2014.02.07 (12년차)
관리비부과면적
93,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
1,005대
CCTV
212대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883402
신정뉴타운롯데캐슬 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,369원 421.0 39,402,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,710원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 404.6 37,860,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 658,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 185,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.5 698,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,005원 506.9 47,435,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,886원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 247.3 23,143,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,809원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 236.6 22,142,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.6 428,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,301원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 511,256
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,562원 55.3 5,172,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,182원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 51.5 4,819,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 380원 낮음 85% 양천구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 3.8 353,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,274원 1,185.3 110,924,811
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,058원 높음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 189.4 17,724,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,396원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 601.3원 대비 739.3 69,187,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,895원 높음 331% 양천구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 18.8 1,762,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,603원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 184.9 17,300,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 1,055,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.4 1,070,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,036원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.2 2,823,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,795원 256.3 23,989,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,795원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 256.3 23,989,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,005원 중앙값 2,558원/㎡ 낮음 5% 2,425 226,924,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,657,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 848만 25.01
  2. 2억 1,235만 25.02
  3. 1억 9,400만 25.03
  4. 2억 817만 25.04
  5. 1억 9,680만 25.05
  6. 2억 756만 25.06
  7. 2억 4,140만 25.07
  8. 2억 6,543만 25.08
  9. 2억 2,692만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,489만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,562원
월 부과액의 3년 1개월 월 23,989,296원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,235원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 2,289만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 104동 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대신전문건설(주) 4,759,000원 26.08.24 ~ 26.09.06
2026.06.24 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰번호 kg2b 136580 (주)홈스웰 219,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 시설물 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 반석엔지니어링 주식회사 800,000원 26.06.22 ~ 26.07.30
2026.06.20 공용부 정자 4개소 부분 수선 공사(물청소 및 녹제거 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 대신전문건설(주) 4,550,000원 26.06.21 ~ 26.06.29
2026.06.17 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰번호 kg2b 136581 (주)라포크 296,328,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 조명공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 동원전기조 4,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.06.15 정화조 관리용역 수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)우리종합환경개발 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이스나무병원 주식회사 5,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적금액 선경회계법인 1,100,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적금액 토탈홈서비스 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법