기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신정뉴타운롯데캐슬 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로29길 61

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,269원 양천구 대비 낮음 34%
  • 930세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2014.02.07 (12년차)
관리비부과면적
93,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
1,005대
CCTV
212대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883402
신정뉴타운롯데캐슬 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,046원 417.8 39,102,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,281원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 400.3 37,460,868
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 769,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 174,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 697,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,062원 507.4 47,487,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,982원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 248.3 23,233,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,769원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 236.2 22,105,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 428,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,301원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 511,256
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,700원 106.3 9,951,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,442원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 83.9 7,851,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,555원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 15.5 1,446,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 703원 비교 자료 없음 7.0 654,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,732원 981.2 91,820,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,222원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 191.0 17,876,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,226원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 548.8 51,360,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,269원 높음 744% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 32.5 3,039,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,602원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 165.0 15,439,440
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 946원 높음 303% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.4 880,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 1,059,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,095원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.9 1,018,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,232원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.2 1,145,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,795원 256.3 23,989,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,795원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 256.3 23,989,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,335원 중앙값 3,428원/㎡ 낮음 34% 2,269 212,351,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,011,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 848만 25.01
  2. 2억 1,235만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,199만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,822원
월 부과액의 2년 7개월 월 23,989,296원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 2,289만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 104동 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대신전문건설(주) 4,759,000원 26.08.24 ~ 26.09.06
2026.06.24 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰번호 kg2b 136580 (주)홈스웰 219,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 시설물 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 반석엔지니어링 주식회사 800,000원 26.06.22 ~ 26.07.30
2026.06.20 공용부 정자 4개소 부분 수선 공사(물청소 및 녹제거 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 대신전문건설(주) 4,550,000원 26.06.21 ~ 26.06.29
2026.06.17 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰번호 kg2b 136581 (주)라포크 296,328,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 조명공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 동원전기조 4,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.06.15 정화조 관리용역 수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)우리종합환경개발 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이스나무병원 주식회사 5,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적금액 선경회계법인 1,100,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적금액 토탈홈서비스 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법