기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월서울가든 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로53길 5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,859원 양천구 대비 낮음 48%
  • 200세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1985.05.29 (41년차)
관리비부과면적
24,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
213대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883702
신월서울가든 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,538원 370.3 9,107,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,752원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 355.8 8,750,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 59,530
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 925원 비교 자료 없음 7.5 184,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.6 112,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,476원 678.8 16,695,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,177원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 139.7 3,435,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,546원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 508.6 12,509,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,260원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,155원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 9.4 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,339원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.9 267,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,996원 674.9 16,599,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,466원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 77.0 1,893,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,388원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 377.2 9,277,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,216원 높음 371% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 26.2 643,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,058원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 146.8 3,611,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.8 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 낮음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.8 68,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,340원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 27.2 668,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,574원 134.8 3,314,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,574원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 134.8 3,314,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,585원 중앙값 3,581원/㎡ 낮음 48% 1,859 45,716,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,465,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,572만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,588만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,525원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,314,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 8,467만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 대현소방건설 2,638,000원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.04.29 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 공사 (주)정일종합관리 500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.28 소방시설 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사 대현소방건설 2,170,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.30 소독용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료 기존 사업자 재선정 새롬에스앤씨(주) 3,024,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 서울가든 ○○동 ○○호 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 삼성공간디자인 1,933,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.03.10 서울가든 ○○동 ○○호 공동 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 샘열쇠종합보수 1,000,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.24 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존 사업자 재선정 기웅정보통신(주) 385,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.24 회계업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존 사업자 재선정 영진종합관리 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.08 서울가든 1동 외등 누전 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)세명이엔씨 2,200,000원 25.12.08 ~ 25.12.11
2025.12.05 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간 만료 기존 사업자 재선정 새롬씨큐리티(주) 153,136,080원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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