기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월서울가든 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로53길 5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,301원 양천구 대비 낮음 17%
  • 200세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1985.05.29 (41년차)
관리비부과면적
24,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
213대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15883702
신월서울가든 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,392원 369.1 9,078,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,764원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 331.5 8,152,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,140원 높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.4 428,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 811원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.6 162,110
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 919원 비교 자료 없음 7.5 183,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 151,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,283원 652.8 16,056,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,020원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 130.3 3,203,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,509원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 492.0 12,101,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,260원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,155원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 9.4 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,339원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.9 267,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,815원 71.7 1,763,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,440원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 60.5 1,488,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 11.2 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,800원 1,006.7 24,759,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,921원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 113.2 2,784,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,993원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 850.9원 대비 658.6 16,198,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 175원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.4 35,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,787원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 177.2 4,357,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.7 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.2 249,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,500원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.5 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,718원 201.0 4,943,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,718원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 201.0 4,943,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,007원 중앙값 2,775원/㎡ 낮음 17% 2,301 56,601,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,217,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,572만 25.01
  2. 4,543만 25.02
  3. 4,446만 25.03
  4. 4,372만 25.04
  5. 4,471만 25.05
  6. 4,616만 25.06
  7. 5,074만 25.07
  8. 5,660만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,301만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,034원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,943,600원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,495원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 8,467만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 소방시설 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 대현소방건설 2,638,000원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.04.29 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 공사 (주)정일종합관리 500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.28 소방시설 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사 대현소방건설 2,170,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.30 소독용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료 기존 사업자 재선정 새롬에스앤씨(주) 3,024,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 서울가든 ○○동 ○○호 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 삼성공간디자인 1,933,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.03.10 서울가든 ○○동 ○○호 공동 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 샘열쇠종합보수 1,000,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.24 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존 사업자 재선정 기웅정보통신(주) 385,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.24 회계업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존 사업자 재선정 영진종합관리 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.08 서울가든 1동 외등 누전 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)세명이엔씨 2,200,000원 25.12.08 ~ 25.12.11
2025.12.05 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간 만료 기존 사업자 재선정 새롬씨큐리티(주) 153,136,080원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법