기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정푸른마을4단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로7길 60-7

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,452원 양천구 대비 높음 24%
  • 390세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.08.23 (24년차)
관리비부과면적
42,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
466대
CCTV
103대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886505
신정푸른마을4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,288원 593.5 25,462,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,842원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 553.1 23,728,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.0 515,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.9 208,330
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 0.9 38,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 669원 높음 733% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.1 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,821원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.6 710,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,600원 741.8 31,824,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,536원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 177.6 7,619,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,308원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 521.0 22,350,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,225원 156.6 6,717,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,351원 높음 167% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 148.6 6,376,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 874원 비교 자료 없음 7.9 341,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 284,925원 2,590.2 111,120,597
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,063원 높음 259% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 118.8 5,094,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,035원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,364.0 58,513,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,699원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 242.7 10,412,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,443원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 67.7 2,902,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,525원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 568.4 24,384,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 947원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.6 369,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,621원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 196.6 8,432,360
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 564원 높음 120% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.4 790,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,700원 370.0 15,873,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,700원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 370.0 15,873,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,737원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 24% 4,452 190,997,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,219,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,100만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,539만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,412원
월 부과액의 3년 월 15,873,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7억 4,343만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (300만원 이하) 청연세무회계사무소 930,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.02.04 승강기 교체공사 폐자재(고철류) 매각업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2025.10.14 승강기 전면 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 적격심사제 티케이엘리베이터코리아(주) 712,500,000원 25.10.14 ~ 26.04.30
2025.08.26 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (300만원 이하) 청연세무회계사무소 930,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.02 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (300만원 이하) 청연세무회계 930,000원 24.08.29 ~ 24.08.29
2023.08.25 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 청연세무회계사무소 930,000원 23.08.28 ~ 23.09.10
2022.07.05 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 880,000원 22.07.25 ~ 22.07.25
2022.06.16 자동제어 교체공사 등 부대공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 295,000,000원 –
2021.09.16 조경공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2021.09.02 2020년도 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계 880,000원 21.09.02 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법