기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정푸른마을4단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로7길 60-7

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,178원 양천구 대비 높음 16%
  • 390세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.08.23 (24년차)
관리비부과면적
42,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
466대
CCTV
103대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886505
신정푸른마을4단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,982원 481.7 20,663,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,603원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 460.0 19,735,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 426,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 203,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.9 298,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,546원 741.3 31,803,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,536원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 177.6 7,619,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,254원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 520.5 22,329,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,196원 92.7 3,976,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,234원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 83.9 3,601,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 962원 비교 자료 없음 8.7 375,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,202원 1,492.7 64,038,849
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,674원 높음 115% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 69.8 2,992,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,828원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 498.4 21,382,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,354원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 185.0 7,938,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,116원 낮음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 19.2 825,049
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,567원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 487.0 20,891,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,080원 높음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.8 421,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,223원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 192.9 8,276,820
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 564원 비교 자료 없음 5.1 220,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 7.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.4 790,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,700원 370.0 15,873,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,700원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 370.0 15,873,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,626원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 16% 3,178 136,354,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,132,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,100만 25.01
  2. 1억 7,528만 25.02
  3. 1억 4,964만 25.03
  4. 1억 2,676만 25.04
  5. 1억 2,178만 25.05
  6. 1억 1,534만 25.06
  7. 1억 3,319만 25.07
  8. 1억 2,726만 25.08
  9. 1억 1,078만 25.09
  10. 1억 1,955만 25.10
  11. 1억 3,635만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,348만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,368원
월 부과액의 3년 월 15,873,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7억 4,343만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (300만원 이하) 청연세무회계사무소 930,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.02.04 승강기 교체공사 폐자재(고철류) 매각업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2025.10.14 승강기 전면 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 적격심사제 티케이엘리베이터코리아(주) 712,500,000원 25.10.14 ~ 26.04.30
2025.08.26 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (300만원 이하) 청연세무회계사무소 930,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.02 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (300만원 이하) 청연세무회계 930,000원 24.08.29 ~ 24.08.29
2023.08.25 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 청연세무회계사무소 930,000원 23.08.28 ~ 23.09.10
2022.07.05 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 880,000원 22.07.25 ~ 22.07.25
2022.06.16 자동제어 교체공사 등 부대공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 295,000,000원 –
2021.09.16 조경공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2021.09.02 2020년도 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계 880,000원 21.09.02 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법