기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신정동
신정푸른마을4단지 관리비 명세서
서울특별시 양천구 신정로7길 60-7
- 세대당 45만원
- ㎡당 4,086원 양천구 대비 ▲높음 19%
- 390세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 390세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.08.23 (24년차)
- 관리비부과면적
- 42,900㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태영건설
- 주차
- 466대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,960원 |
합계의 12%
|
508.7 | 21,824,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,441원 | ▲높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 | 485.8 | 20,842,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,189원 | ▲높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 10.8 | 463,590 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 538원 | ▲높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.9 | 209,790 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 256원 | ▲높음 3235% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 2.3 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 536원 | ▼낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 4.9 | 209,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 81,600원 |
합계의 18%
|
741.8 | 31,824,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,536원 | ▲높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 177.6 | 7,619,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 57,308원 | ▲높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 | 521.0 | 22,350,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 897원 | ▼낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.2 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,962원 | ▲높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 26.9 | 1,155,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 897원 | ▲높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 8.2 | 350,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,711원 |
합계의 1%
|
61.0 | 2,617,160 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,836원 | ▼낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 | 53.1 | 2,276,160 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 874원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 341,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 264,466원 |
합계의 59%
|
2,404.2 | 103,141,884 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 12,538원 | ▲높음 249% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 114.0 | 4,889,920 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 140,904원 | ▲높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 | 1,280.9 | 54,952,600 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 25,963원 | ▲높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 | 236.0 | 10,125,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,780원 | ▼낮음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 | 61.6 | 2,644,044 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,266원 | ▲높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 | 484.2 | 20,773,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 996원 | ▲높음 135% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 9.1 | 388,620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,427원 | ▲높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 | 194.8 | 8,356,650 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 564원 | ▲높음 120% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 5.1 | 220,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,028원 | 0% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 18.4 | 790,820 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,700원 |
합계의 9%
|
370.0 | 15,873,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,700원 | ▲높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 | 370.0 | 15,873,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 449,437원 | 중앙값 3,428원/㎡ ▲높음 19% | 4,086 | 175,280,498 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,531,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,325만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
152만원
㎡당 13,829원
월 부과액의
3년 1개월
월 15,873,000원 부과 · 803,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 7억 4,343만원
- 공개 계약 전체 24건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (300만원 이하) | 청연세무회계사무소 | 930,000원 | 26.08.28 ~ 26.08.28 |
| 2026.02.04 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류) 매각업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고 낙찰제 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,000,000원 | – |
| 2025.10.14 | 승강기 전면 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 적격심사제 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 712,500,000원 | 25.10.14 ~ 26.04.30 |
| 2025.08.26 | 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (300만원 이하) | 청연세무회계사무소 | 930,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.08.02 | 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (300만원 이하) | 청연세무회계 | 930,000원 | 24.08.29 ~ 24.08.29 |
| 2023.08.25 | 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 청연세무회계사무소 | 930,000원 | 23.08.28 ~ 23.09.10 |
| 2022.07.05 | 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 청연세무회계사무소 | 880,000원 | 22.07.25 ~ 22.07.25 |
| 2022.06.16 | 자동제어 교체공사 등 부대공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 295,000,000원 | – |
| 2021.09.16 | 조경공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,000,000원 | – |
| 2021.09.02 | 2020년도 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 청연세무회계 | 880,000원 | 21.09.02 ~ 21.09.30 |
| 2021.05.18 | 쓰레기 집하장 캐노피(지붕)설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,290,000원 | – |
| 2021.04.28 | 지하주차장 바닥 에폭시 및 옥상 우레탄 방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 277,700,000원 | – |
| 2020.08.21 | 건물외부 유리창 등 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,970,000원 | – |
| 2020.08.21 | 아파트 외벽 균열보수 및 도장공사(1종1급)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 101,500,000원 | – |
| 2020.04.20 | 차량번호인식시스템 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,300,000원 | – |
| 2020.04.01 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 금액 | 공인회계사사무소 홍앤장 | 1,100,000원 | 20.05.01 ~ 20.05.31 |
| 2020.04.01 | 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 정석공인회계감사반 | 1,100,000원 | 20.05.01 ~ 20.05.31 |
| 2020.04.01 | 2019년도 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 정석공인회계감사반 | 1,100,000원 | 20.05.01 ~ 20.05.31 |
| 2019.10.21 | 조경공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,100,000원 | – |
| 2016.04.18 | 옹벽 보수(재공사) 업체선정 입찰고고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,300,000원 | – |
| 2015.10.20 | 생활하수 횡주관세정공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,300,000원 | – |
| 2015.10.13 | 조경공사 업체선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · (주)나성씨엔디는 입찰서류(입찰서) 미비 및 현저한 저가로 입찰에서 제외시킴 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,840,000원 | – |
| 2015.04.24 | 아스콘 및 보도블럭 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정 *신의건설(주)는 최저가격으로 응찰하였으나 보도블럭의 공사물량을 착오로 너무 적게 산출(소유물량의 48%)하였으므로 탈락 됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,260,000원 | – |
| 2015.04.24 | 화단경계석 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,800,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법