기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신정동
신정학마을2단지 관리비 명세서
서울특별시 양천구 신정로14길 1
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,088원 양천구 대비 ▼낮음 39%
- 510세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 510세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2000.10.20 (26년차)
- 관리비부과면적
- 47,601㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 두산건설(주)
- 주차
- 320대
- CCTV
- 93대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)융성종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,035원 |
합계의 21%
|
428.9 | 20,417,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,543원 | ▼낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 | 413.0 | 19,656,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 591원 | ▼낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 6.3 | 301,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 243원 | ▼낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.6 | 124,140 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 271원 | ▲높음 4047% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 2.9 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 387원 | ▼낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 4.1 | 197,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,761원 |
합계의 17%
|
351.0 | 16,708,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,783원 | ▼낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 94.1 | 4,479,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,433원 | ▼낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 | 240.4 | 11,440,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 604원 | ▼낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 6.5 | 308,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 941원 | ▼낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 10.1 | 480,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,352원 |
합계의 1%
|
25.2 | 1,199,310 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,352원 | 0% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 25.2 | 1,199,310 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 119,739원 |
합계의 61%
|
1,282.9 | 61,066,952 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,139원 | ▲높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 55.1 | 2,620,670 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 71,668원 | ▼낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 | 767.9 | 36,550,872 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -19,420원 | 비교 자료 없음 | -208.1 | -9,904,200 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 19,420원 | ▼낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 | 208.1 | 9,904,200 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,627원 | ▼낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 | 124.6 | 5,929,690 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,826원 | ▼낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 | 223.1 | 10,621,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,481원 | ▼낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 | 112.3 | 5,345,130 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,887원 | 중앙값 3,428원/㎡ ▼낮음 39% | 2,088 | 99,392,422 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,066,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1억 6,061만원
- 공개 계약 전체 60건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 삼대개발(주) | 141,261,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.14 | 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 케이티엘 | 1,200,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.05.06 | 2026년 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 대웅자원 | 3,672,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.04 | 2026년 승강기 유지보수 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 신한엘리베이터(주) | 5,760,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.22 | 2026년 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | (주)비엔비클린 | 2,200,000원 | 26.05.07 ~ 27.05.06 |
| 2026.02.12 | 2026년 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 주식회사 씨앤 | 3,696,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.10.15 | 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 세일수질개발(주) | 2,820,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.09.22 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | (주)에코그린티엠 | 55,615,680원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.08.18 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 삼대개발(주) | 137,290,320원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.07.24 | 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 케이티엘 | 1,200,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.05.14 | 2025년 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | (주)비엔비클린 | 2,220,000원 | 25.05.14 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.10 | 2025년 승강기 유지보수 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 신한엘리베이터(주) | 5,760,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.04.07 | 2025년 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 대웅자원 | 3,672,700원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.01.06 | 2025년 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 주식회사 씨앤 | 3,696,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.12.12 | 종화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 세일수질개발(주) | 2,820,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.14 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | (주)에코그린티엠 | 54,816,480원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.08.26 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 삼대개발(주) | 134,752,800원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.08.07 | 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 | 전기안전관리자 직무고시 | 1,200,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.05.06 | 2024년 승강기 유지보수 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 | 신한엘리베이터(주) | 5,236,368원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.03 | 2024년 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 | 대웅자원 | 3,672,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.01 | 2024년 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 | (주)비엔비클린 | 2,220,000원 | 24.05.02 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.22 | 2024년 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항에 의거 | 주식회사 씨앤 | 3,696,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.12.21 | 2024년 최저임금 인상 반영 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저 임금 인상으로 인한 변경계약 | 삼대개발(주) | 89,835,248원 | 24.01.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.12.20 | 정화조 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 제4조제3항,[별표2]에 따라 | 세일수질개발(주) | 2,820,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.13 | 2024년 최저임금 인상 반영 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상으로 인한 변경계약 | (주)에코크린 티엠 | 44,980,040원 | 24.01.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.09.13 | 2023년 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 집계(관리주체와 임대사업자) 80점 이상 및 임차인대표회의 결의 | (주)에코그린티엠 | 52,792,440원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.08.18 | 직무고시전기안전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 따라 | 케이티엘 | 1,200,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.08.07 | 2023년 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조제3항, [별표2]에 따라 | 삼대개발(주) | 131,274,840원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.05.02 | 2023년 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 | (주)비엔비클린 | 2,220,000원 | 23.05.03 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.24 | 2023년 승강기 유지보수 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 따라 | 신한엘리베이터(주) | 5,236,368원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법