기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정학마을2단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로14길 1

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,622원 양천구 대비 낮음 41%
  • 510세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.10.20 (26년차)
관리비부과면적
47,601㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두산건설(주)
주차
320대
CCTV
93대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886510
신정학마을2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,613원 424.4 20,202,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,508원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 412.6 19,639,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.0 237,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 120,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.3 206,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,761원 351.0 16,708,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,783원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 94.1 4,479,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,433원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 240.4 11,440,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 941원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 10.1 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,949원 31.6 1,504,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 597원 낮음 90% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 6.4 304,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,352원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 25.2 1,199,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,082원 815.1 38,801,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,567원 높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 59.6 2,839,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,298원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 313.9 14,942,230
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,020원 비교 자료 없음 -160.9 -7,660,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,020원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 160.9 7,660,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,379원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 100.5 4,783,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,646원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 231.9 11,039,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.0 120
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,190원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 109.2 5,196,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,405원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 41% 1,622 77,216,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,649,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 675만 25.01
  2. 9,939만 25.02
  3. 8,821만 25.03
  4. 7,451만 25.04
  5. 7,030만 25.05
  6. 6,569만 25.06
  7. 6,972만 25.07
  8. 6,841만 25.08
  9. 6,604만 25.09
  10. 6,926만 25.10
  11. 7,722만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 6,061만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 삼대개발(주) 141,261,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 케이티엘 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.06 2026년 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 대웅자원 3,672,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 2026년 승강기 유지보수 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 신한엘리베이터(주) 5,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 2026년 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 (주)비엔비클린 2,200,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.02.12 2026년 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 주식회사 씨앤 3,696,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.10.15 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 세일수질개발(주) 2,820,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 (주)에코그린티엠 55,615,680원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 삼대개발(주) 137,290,320원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.24 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 케이티엘 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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