기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정학마을2단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로14길 1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,455원 양천구 대비 낮음 42%
  • 510세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.10.20 (26년차)
관리비부과면적
47,601㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두산건설(주)
주차
320대
CCTV
93대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886510
신정학마을2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,341원 432.2 20,573,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,061원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 418.5 19,920,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 324,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 106,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.9 186,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,761원 351.0 16,708,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,783원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 94.1 4,479,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,433원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 240.4 11,440,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 941원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.1 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,949원 31.6 1,504,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 597원 낮음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 6.4 304,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,352원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.2 1,199,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,757원 640.2 30,475,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,905원 높음 208% 양천구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 95.4 4,541,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,782원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 61.9 2,948,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,400원 비교 자료 없음 -143.6 -6,834,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,400원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 143.6 6,834,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,412원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 100.8 4,799,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,892원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 245.3 11,674,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,766원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 136.8 6,510,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,808원 중앙값 2,499원/㎡ 낮음 42% 1,455 69,261,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,935,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 675만 25.01
  2. 9,939만 25.02
  3. 8,821만 25.03
  4. 7,451만 25.04
  5. 7,030만 25.05
  6. 6,569만 25.06
  7. 6,972만 25.07
  8. 6,841만 25.08
  9. 6,604만 25.09
  10. 6,926만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 6,061만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 삼대개발(주) 141,261,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 케이티엘 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.06 2026년 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 대웅자원 3,672,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 2026년 승강기 유지보수 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 신한엘리베이터(주) 5,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 2026년 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 (주)비엔비클린 2,200,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.02.12 2026년 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 주식회사 씨앤 3,696,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.10.15 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 세일수질개발(주) 2,820,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 (주)에코그린티엠 55,615,680원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 삼대개발(주) 137,290,320원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.24 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 케이티엘 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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