기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정학마을2단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로14길 1

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,565원 양천구 대비 낮음 40%
  • 510세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.10.20 (26년차)
관리비부과면적
47,601㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두산건설(주)
주차
320대
CCTV
93대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886510
신정학마을2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,070원 429.3 20,435,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,994원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 417.8 19,886,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 237,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 123,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.0 188,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,761원 351.0 16,708,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,783원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 94.1 4,479,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,433원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 240.4 11,440,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 941원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.1 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,352원 25.2 1,199,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,352원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.2 1,199,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,916원 759.8 36,167,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,951원 높음 509% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 181.6 8,644,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,459원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 144.2 6,864,310
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,940원 비교 자료 없음 -192.2 -9,149,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,940원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 192.2 9,149,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,765원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 93.9 4,469,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,549원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 220.2 10,480,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.0 980
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,190원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 119.9 5,706,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,099원 중앙값 2,603원/㎡ 낮음 40% 1,565 74,510,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,154,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 675만 25.01
  2. 9,939만 25.02
  3. 8,821만 25.03
  4. 7,451만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 6,061만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 삼대개발(주) 141,261,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 케이티엘 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.06 2026년 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 대웅자원 3,672,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 2026년 승강기 유지보수 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 신한엘리베이터(주) 5,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 2026년 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 (주)비엔비클린 2,200,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.02.12 2026년 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 주식회사 씨앤 3,696,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.10.15 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 세일수질개발(주) 2,820,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 (주)에코그린티엠 55,615,680원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 삼대개발(주) 137,290,320원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.24 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2](수의계약대상)제9호와 당아파트 관리규약제49조의 2 케이티엘 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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