기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 우두동

강변코아루 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 새청말길 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,749원 춘천시 대비 낮음 17%
  • 803세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
17개 동 · 14층
사용승인
2007.02.21 (19년차)
관리비부과면적
111,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
1,134대
CCTV
208대
승강기
37대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20015004
강변코아루 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,322원 305.2 33,984,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,087원 낮음 40% 춘천시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 281.9 31,387,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 29% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 782,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,706원 높음 391% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 12.3 1,369,694
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 46% 춘천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 51% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.6 396,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,830원 381.0 42,422,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,316원 낮음 30% 춘천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 110.5 12,298,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,666원 낮음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 309.8원 대비 235.6 26,230,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 비교 자료 없음 2.9 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,055원 높음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.2 3,256,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 389원 낮음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 312,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,646원 55.1 6,139,736
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,343원 높음 43% 춘천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 38.5 4,290,736
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,194원 낮음 8% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.8 1,762,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 108원 비교 자료 없음 0.8 87,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,107원 707.5 78,779,571
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,638원 높음 19% 춘천시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 134.4 14,966,643
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,509원 낮음 11% 춘천시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 407.5 45,376,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 비교 자료 없음 0.8 88,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,401원 낮음 16% 춘천시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 125.5 13,973,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.5 1,832,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 685원 낮음 51% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,169원 낮음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.6 1,741,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 311원 비교 자료 없음 2.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,596원 300.0 33,401,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,596원 높음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 300.0 33,401,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,500원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 17% 1,749 194,727,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,251,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,473만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,814만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 8,515원
월 부과액의 2년 4개월 월 33,401,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,454원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 9,230만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기 정기검사 지적사항 보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰로서 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,880,000원 –
2026.07.03 영상녹화장치 hdd교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의 계약 (주)용두애브컴 1,089,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.05.26 아파트 광고시설물 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의 계약 세대종합기획 2,090,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의 계 연세회계세무사무소 900,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.06 원격검침 계량기설치 및 통신장치 setting(6 set)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 수의계약 대한시스템 1,759,000원 26.05.06 ~ 26.06.06
2026.02.13 102동 2호 승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 2,620,000원 26.02.14 ~ 29.02.13
2026.02.11 111동 3호승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 2,620,000원 26.02.10 ~ 29.02.10
2026.02.11 104동 1호승강기 파워서플라이 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 215,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.02.11 110동 2호승강기 카도어클러치벤 및 도어벨트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 750,000원 26.02.03 ~ 29.02.02
2026.01.28 110동 2호승강기 도어엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 490,000원 26.01.23 ~ 29.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법