기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 우두동

강변코아루 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 새청말길 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,641원 춘천시 대비 낮음 17%
  • 803세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
17개 동 · 14층
사용승인
2007.02.21 (19년차)
관리비부과면적
111,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
1,134대
CCTV
208대
승강기
37대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20015004
강변코아루 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,410원 320.3 35,661,426
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,996원 낮음 38% 춘천시 중앙값 ㎡당 461.7원 대비 288.4 32,117,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 낮음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 971,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,473원 높음 348% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.6 1,182,536
A04 피복비 직원 근무복 1,282원 비교 자료 없음 9.2 1,029,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 56% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.2 361,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,590원 379.3 42,229,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,316원 낮음 30% 춘천시 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 110.5 12,298,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,425원 낮음 25% 춘천시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 233.8 26,037,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 비교 자료 없음 2.9 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,055원 높음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.2 3,256,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 389원 낮음 15% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 312,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,625원 55.0 6,123,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,334원 높음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 38.5 4,283,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,189원 낮음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.8 1,757,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 0.7 82,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,294원 586.3 65,278,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,855원 높음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 85.5 9,519,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,582원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 321.5 35,799,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 167원 비교 자료 없음 1.2 134,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,078원 낮음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 137.6 15,319,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.3 1,820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 560원 낮음 60% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,169원 낮음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.6 1,741,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 616원 비교 자료 없음 4.4 494,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,596원 300.0 33,401,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,596원 높음 31% 춘천시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 300.0 33,401,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,515원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 17% 1,641 182,694,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,729,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,473만 25.01
  2. 2억 227만 25.02
  3. 1억 8,419만 25.03
  4. 1억 8,527만 25.04
  5. 1억 8,269만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,559만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 9,750원
월 부과액의 2년 9개월 월 33,401,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,214원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 9,230만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기 정기검사 지적사항 보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰로서 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,880,000원 –
2026.07.03 영상녹화장치 hdd교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의 계약 (주)용두애브컴 1,089,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.05.26 아파트 광고시설물 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의 계약 세대종합기획 2,090,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의 계 연세회계세무사무소 900,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.06 원격검침 계량기설치 및 통신장치 setting(6 set)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 수의계약 대한시스템 1,759,000원 26.05.06 ~ 26.06.06
2026.02.13 102동 2호 승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 2,620,000원 26.02.14 ~ 29.02.13
2026.02.11 111동 3호승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 2,620,000원 26.02.10 ~ 29.02.10
2026.02.11 104동 1호승강기 파워서플라이 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 215,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.02.11 110동 2호승강기 카도어클러치벤 및 도어벨트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 750,000원 26.02.03 ~ 29.02.02
2026.01.28 110동 2호승강기 도어엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 490,000원 26.01.23 ~ 29.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법