기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 우두동

강변코아루 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 새청말길 26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,971원 춘천시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 803세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
17개 동 · 14층
사용승인
2007.02.21 (19년차)
관리비부과면적
111,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
1,134대
CCTV
208대
승강기
37대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20015004
강변코아루 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,784원 315.8 35,158,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,647원 낮음 38% 춘천시 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 293.1 32,639,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 44% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.0 663,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,817원 높음 417% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 13.1 1,458,775
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 58% 춘천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.6 396,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,308원 398.9 44,412,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,858원 낮음 30% 춘천시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 114.4 12,733,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,512원 낮음 21% 춘천시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 248.9 27,713,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 비교 자료 없음 3.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,055원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 29.2 3,256,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 낮음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.2 359,505
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,041원 21.9 2,442,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,304원 낮음 71% 춘천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 9.4 1,047,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,634원 낮음 42% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.8 1,312,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 0.7 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,021원 634.8 70,680,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,360원 높음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 89.1 9,925,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,245원 낮음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 340.7 37,937,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 610원 비교 자료 없음 4.4 489,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,774원 낮음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 157.0 17,484,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.3 1,820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 923원 낮음 39% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.7 741,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,842원 높음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.5 2,282,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 83,200원 600.0 66,809,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 83,200원 높음 141% 춘천시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 600.0 66,809,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,355원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 5% 1,971 219,504,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,548,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,269만 25.05
  2. 1억 8,281만 25.06
  3. 1억 9,489만 25.07
  4. 2억 2,013만 25.08
  5. 2억 1,298만 25.09
  6. 1억 8,391만 25.10
  7. 1억 8,632만 25.11
  8. 1억 8,525만 25.12
  9. 1억 9,161만 26.01
  10. 2억 252만 26.02
  11. 1억 8,312만 26.03
  12. 2억 1,950만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
185,269,266원
2026년 4월
219,504,150원

세대당 ▲ +42,633원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,332만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 12,963원
월 부과액의 1년 10개월 월 66,809,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,785원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 9,230만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기 정기검사 지적사항 보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰로서 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,880,000원 –
2026.07.03 영상녹화장치 hdd교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의 계약 (주)용두애브컴 1,089,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.05.26 아파트 광고시설물 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의 계약 세대종합기획 2,090,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의 계 연세회계세무사무소 900,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.06 원격검침 계량기설치 및 통신장치 setting(6 set)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 수의계약 대한시스템 1,759,000원 26.05.06 ~ 26.06.06
2026.02.13 102동 2호 승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 2,620,000원 26.02.14 ~ 29.02.13
2026.02.11 111동 3호승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 2,620,000원 26.02.10 ~ 29.02.10
2026.02.11 104동 1호승강기 파워서플라이 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 215,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.02.11 110동 2호승강기 카도어클러치벤 및 도어벨트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 750,000원 26.02.03 ~ 29.02.02
2026.01.28 110동 2호승강기 도어엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 490,000원 26.01.23 ~ 29.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법