기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 우두동

강변코아루 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 새청말길 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,645원 춘천시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 803세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
17개 동 · 14층
사용승인
2007.02.21 (19년차)
관리비부과면적
111,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
1,134대
CCTV
208대
승강기
37대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20015004
강변코아루 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,270원 319.3 35,548,773
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,766원 낮음 38% 춘천시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 294.0 32,735,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 42% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.9 654,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,124원 높음 545% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 15.3 1,705,763
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 낮음 43% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 58% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.7 302,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,332원 399.0 44,431,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,858원 낮음 30% 춘천시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 114.4 12,733,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,536원 낮음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 312.2원 대비 249.1 27,732,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 비교 자료 없음 3.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,055원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 29.2 3,256,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 낮음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.2 359,505
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,041원 21.9 2,442,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,304원 낮음 68% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 9.4 1,047,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,634원 낮음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.8 1,312,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 0.7 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,811원 604.4 67,300,419
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,090원 높음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 79.4원 대비 80.0 8,905,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,172원 낮음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 340.2 37,878,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 669원 비교 자료 없음 4.8 536,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,158원 낮음 21% 춘천시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 138.2 15,384,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.3 1,812,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 623원 낮음 58% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,842원 높음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.5 2,282,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,596원 300.0 33,401,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,596원 높음 21% 춘천시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 300.0 33,401,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,050원 중앙값 2,042원/㎡ 낮음 19% 1,645 183,124,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,053,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,527만 25.04
  2. 1억 8,269만 25.05
  3. 1억 8,281만 25.06
  4. 1억 9,489만 25.07
  5. 2억 2,013만 25.08
  6. 2억 1,298만 25.09
  7. 1억 8,391만 25.10
  8. 1억 8,632만 25.11
  9. 1억 8,525만 25.12
  10. 1억 9,161만 26.01
  11. 2억 252만 26.02
  12. 1억 8,312만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
184,191,505원
2026년 3월
183,124,144원

세대당 ▼ -1,329원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,873만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 12,562원
월 부과액의 3년 6개월 월 33,401,520원 부과 · 10,895,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 9,230만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기 정기검사 지적사항 보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰로서 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,880,000원 –
2026.07.03 영상녹화장치 hdd교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의 계약 (주)용두애브컴 1,089,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.05.26 아파트 광고시설물 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의 계약 세대종합기획 2,090,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 수의 계 연세회계세무사무소 900,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.06 원격검침 계량기설치 및 통신장치 setting(6 set)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거 수의계약 대한시스템 1,759,000원 26.05.06 ~ 26.06.06
2026.02.13 102동 2호 승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 2,620,000원 26.02.14 ~ 29.02.13
2026.02.11 111동 3호승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 2,620,000원 26.02.10 ~ 29.02.10
2026.02.11 104동 1호승강기 파워서플라이 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 215,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.02.11 110동 2호승강기 카도어클러치벤 및 도어벨트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 750,000원 26.02.03 ~ 29.02.02
2026.01.28 110동 2호승강기 도어엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거 수의계약 (주)삼양엘리베이터 490,000원 26.01.23 ~ 29.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법