kcc스위첸아파트 관리비 명세서

Name: kcc스위첸아파트 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

강원특별자치도 춘천시 만천로 69

세대당 24만원
㎡당 1,871원 춘천시 대비 낮음 7%
384세대
17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 384세대
동수 · 최고층: 9개 동 · 15층
사용승인: 2009.11.30 (17년차)
관리비부과면적: 48,585㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: kcc건설
주차: 538대
CCTV: 98대
승강기: 11대
전기차 충전기: 11대
관리 인원: 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)삼호안전종합관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20078203

kcc스위첸아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	춘천시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		57,923원	합계의 24%	457.8	22,242,330
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	54,788원	낮음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 460.7원 대비	433.0	21,038,740
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	962원	낮음 30% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비	7.6	369,260
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	120원	낮음 58% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	0.9	45,940
`A04`	피복비 직원 근무복	651원	높음 362% 춘천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비	5.1	250,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,402원	높음 16% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비	11.1	538,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		49,467원	합계의 21%	391.0	18,995,340
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	14,716원	낮음 27% 춘천시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비	116.3	5,650,910
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	31,420원	낮음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 303.1원 대비	248.3	12,065,240
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,678원	낮음 27% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비	21.2	1,028,500
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	653원	높음 57% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비	5.2	250,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		6,148원	합계의 3%	48.6	2,360,830
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	6,148원	높음 45% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비	48.6	2,360,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		91,571원	합계의 39%	723.7	35,163,320
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	4,724원	낮음 52% 춘천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비	37.3	1,814,020
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	58,941원	높음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 383.0원 대비	465.8	22,633,350
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-104원	비교 자료 없음	-0.8	-39,830
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	22,753원	높음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비	179.8	8,737,140
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,376원	낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비	18.8	912,500
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	521원	낮음 63% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비	4.1	200,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,360원	높음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비	18.7	906,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		31,631원	합계의 13%	250.0	12,146,230
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	31,631원	높음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비	250.0	12,146,230
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	236,740원	중앙값 2,016원/㎡ 낮음 7%	1,871	90,908,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,035,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,154만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,824원

월 부과액의 2년 3개월 월 12,146,230원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 100만원
공개 계약 전체 51건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.03.25	2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정	청연세무회계사무소	1,000,000원	26.03.25 ~ 26.12.31
2025.06.03	도로보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	32,000,000원	–
2025.04.17	하수배관 세정공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	15,800,000원	–
2025.03.20	옥상부분방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	68,000,000원	–
2025.03.01	2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정	청연세무회계사무소	1,000,000원	25.03.01 ~ 26.02.28
2024.04.01	2023년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정	청연세무회계사무소	1,000,000원	24.04.01 ~ 24.12.31
2023.07.17	방화셔터 (교체 및 이전)공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	9,600,000원	–
2023.06.26	부스터펌프 및 배수펌프 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	38,009,000원	–
2023.05.01	2022년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정	청연세무회계사무소	1,000,000원	23.05.01 ~ 23.12.31
2023.04.04	지하주차장 에폭시 및 옥상부분방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	229,100,000원	–
2022.02.08	2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정	청연세무회계	1,000,000원	22.02.08 ~ 22.12.31
2021.06.15	캐노피 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정	삼창엔지니어링(주)	2,570,000원	21.06.30 ~ 22.06.30
2021.06.15	가스 입상배관 도장 및 구조물 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정	삼창실링	1,900,000원	21.07.01 ~ 22.06.30
2021.04.06	2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정	청연세무회계사무소	1,000,000원	21.04.06 ~ 21.12.31
2020.06.23	어린이 놀이터 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체선정 공고 2회 유찰	진우산업개발	24,900,000원	20.06.24 ~ 20.08.16
2020.06.01	외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정	청연세무회계사무소	1,000,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2020.04.01	소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 금액미달	춘천방역	1,749,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.04.01	저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액미달	춘천방역	1,200,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.04.01	소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액미달 및 재평가에의한 재계약	푸른소방	1,450,000원	20.04.01 ~ 20.12.31
2019.12.30	재활용품 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 업체평가에의한 재계약	패기자원	7,372,800원	20.01.01 ~ 21.12.31
2019.12.20	경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업체평가에의한 재계약	(주)삼호안전	124,272,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.18	청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업체평가에의한 재계약	화이트시스템	58,484,880원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.03.28	옥상방수건수의계약 · 물품 · 구입 · 옥상 방수공사시 페인트 구입필요	대건케미칼	477,500원	19.03.28 ~ 19.03.28
2019.01.25	노후 CCTV 설비 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입후 관리사무소내 인력 자체시공	G마켓 외	9,969,820원	19.01.25 ~ 19.01.25
2019.01.24	소방설비 보수업체선정공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수	경쟁입찰 낙찰	7,950,000원	–
2019.01.03	방송공동수신설비 설치사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항	KBS 디지털시청 100%재단	3,182,600원	19.01.03 ~ 19.01.07
2017.11.27	승강기유지보수업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의해 낙찰	경쟁입찰 낙찰	99,000,000원	18.01.01 ~ 22.12.31
2017.11.27	소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰	경쟁입찰 낙찰	2,240,000원	–
2017.11.27	청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 산출내역서 미비로 차순위업체선정	경쟁입찰 낙찰	51,758,200원	–
2017.11.07	109동 3,4라인 중계기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 아파트 소방설비 제조업체	(주)동방전자산업	706,200원	17.11.07 ~ 17.11.07

나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영