기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 만천리

대동다숲 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 후석로326번길 63

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,126원 춘천시 대비 높음 8%
  • 287세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.05.09 (18년차)
관리비부과면적
35,758㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
346대
CCTV
82대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20085201
대동다숲 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,324원 580.5 20,757,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,049원 높음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 461.7원 대비 570.3 20,391,084
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 50% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.8 172,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 53% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 40,100
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 361원 낮음 60% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.9 103,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,305원 468.0 16,733,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,671원 낮음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 101.7 3,636,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,707원 높음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 334.8 11,969,996
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,105원 낮음 14% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 24.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 101% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.6 236,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,741원 46.1 1,647,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,129원 높음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 33.1 1,185,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,510원 낮음 41% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.1 433,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 0.8 29,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,602원 711.1 25,428,825
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,979원 높음 39% 춘천시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 96.1 3,437,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,594원 높음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 382.0 13,659,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -30원 비교 자료 없음 -0.2 -8,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,671원 높음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 182.0 6,506,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.7 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 333,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,587원 높음 26% 춘천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.8 742,585
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 314원 비교 자료 없음 2.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,869원 320.0 11,442,422
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,869원 높음 40% 춘천시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 320.0 11,442,422
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,841원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 8% 2,126 76,009,497

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,093,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,052만 25.01
  2. 8,243만 25.02
  3. 7,600만 25.03
  4. 7,742만 25.04
  5. 7,601만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 95만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 22,399원
월 부과액의 5년 10개월 월 11,442,422원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,214원 대비 높음 210% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.09 단지내 환경개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 59,800,000원 –
2023.09.22 승강기 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 유찰 2회 티케이엘리베이터 경원지사 12,727,270원 23.10.17 ~ 23.10.18
2023.09.06 수목병해충 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액(55만원/1회) 호반방역 1,650,000원 23.09.06 ~ 24.12.31
2023.08.18 승강기 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 정운엘리베이터 3,960,000원 23.08.25 ~ 23.08.25
2021.12.30 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)국제안전시스템강원 131,040,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.28 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 로즈시스템 1,239,840원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.24 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 춘천방역 825,450원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.24 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 춘천방역 1,836,800원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.01 재활용품 수거 용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 수의계약 제일무역 2,066,400원 21.11.01 ~ 22.10.31
2021.09.27 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 대한주택관리사협회 259,800원 21.09.27 ~ 22.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법