기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 만천리

대동다숲 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 후석로326번길 63

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,353원 춘천시 대비 높음 9%
  • 287세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.05.09 (18년차)
관리비부과면적
35,758㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
346대
CCTV
82대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20085201
대동다숲 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,965원 577.6 20,653,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,543원 높음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 566.2 20,245,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 49% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.3 189,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 50% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 39,440
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 56% 춘천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.6 129,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,305원 468.0 16,733,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,671원 낮음 34% 춘천시 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 101.7 3,636,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,707원 높음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 334.8 11,969,996
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,105원 낮음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 24.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 100% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.6 236,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,741원 46.1 1,647,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,129원 높음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 33.1 1,185,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,510원 낮음 34% 춘천시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.1 433,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 0.8 29,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,331원 941.7 33,674,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,539원 높음 136% 춘천시 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 140.8 5,033,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,040원 높음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 528.3원 대비 562.2 20,101,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -30원 비교 자료 없음 -0.2 -8,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,709원 높음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 190.3 6,804,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.3 333,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,587원 높음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.8 742,585
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,869원 320.0 11,442,422
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,869원 높음 40% 춘천시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 320.0 11,442,422
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,211원 중앙값 2,150원/㎡ 높음 9% 2,353 84,151,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,239,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,052만 25.01
  2. 8,243만 25.02
  3. 7,600만 25.03
  4. 7,742만 25.04
  5. 7,601만 25.05
  6. 7,784만 25.06
  7. 8,415만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,248만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 23,002원
월 부과액의 6년 월 11,442,422원 부과 · 14,542,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,494원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.09 단지내 환경개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 59,800,000원 –
2023.09.22 승강기 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 유찰 2회 티케이엘리베이터 경원지사 12,727,270원 23.10.17 ~ 23.10.18
2023.09.06 수목병해충 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액(55만원/1회) 호반방역 1,650,000원 23.09.06 ~ 24.12.31
2023.08.18 승강기 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 정운엘리베이터 3,960,000원 23.08.25 ~ 23.08.25
2021.12.30 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)국제안전시스템강원 131,040,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.28 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 로즈시스템 1,239,840원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.24 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 춘천방역 825,450원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.24 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 춘천방역 1,836,800원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.01 재활용품 수거 용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 수의계약 제일무역 2,066,400원 21.11.01 ~ 22.10.31
2021.09.27 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 대한주택관리사협회 259,800원 21.09.27 ~ 22.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법