기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 견소동

송정해변신도브래뉴 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 경강로2539번길 23

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,806원 강릉시 대비 낮음 2%
  • 737세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.07.01 (21년차)
관리비부과면적
70,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설(주)
주차
760대
CCTV
115대
승강기
27대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21015002
송정해변신도브래뉴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,152원 387.3 27,380,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,993원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 364.8 25,789,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 621,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 118,570
A04 피복비 직원 근무복 68원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 692,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,444원 473.8 33,492,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,572원 낮음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 131.1 9,265,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,662원 높음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 298.8 21,123,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,233원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 33.7 2,382,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 479,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,796원 50.0 3,534,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,278원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 23.8 1,679,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,518원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.2 1,855,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,819원 644.5 45,560,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -421원 비교 자료 없음 -4.4 -310,315
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,907원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 384.8 27,200,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -534원 비교 자료 없음 -5.6 -393,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,985원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 208.3 14,728,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.8 1,615,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,040원 비교 자료 없음 10.8 766,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 198원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 145,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,085원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 낮음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.7 966,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 57원 비교 자료 없음 0.6 41,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,981원 250.0 17,673,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,981원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 250.0 17,673,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,192원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 2% 1,806 127,642,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 874,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,480만 25.01
  2. 1억 2,979만 25.02
  3. 1억 2,930만 25.03
  4. 1억 2,764만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,187만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 14,454원
월 부과액의 4년 10개월 월 17,673,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,520만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(26.04.21)에 따른 수의계약 신한회계법인 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2025.11.18 부스터 펌프 설치 및 배관일부 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,200,000원 –
2025.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(25.04.07)에 따른 수의계약 신한회계법인 1,000,000원 25.04.23 ~ 25.09.30
2025.01.10 공동현관 출입통제설비 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2024.10.14 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 10에 의거 현대엘리베이터 (주)강원지사 6,431,000원 24.10.14 ~ 24.11.04
2024.09.04 자동문 모터, 콘트롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 기존 a/s업체 (주)위컴윶비스 2,760,000원 24.09.05 ~ 24.09.05
2024.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(24.06.14)에 따른 수의계약 신한회계법인 1,000,000원 24.06.26 ~ 24.09.30
2024.05.30 재활용품(의류포함)수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2024.05.01 전산업체(회계프로그램 및 고지서 발행 등) 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 강원도 관리규약 준칙 제93조의 3 제2항 기존사업자 사업수행실적평가표 작성, 공고. 입주민 의견 청취. 입주자대표회의 의결 (주)E.M.C 5,334,720원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.03.20 승강기 부품 교체 계약- 도어 콘트롤러수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조 3항 관련 별표2의 10에 의거 현대엘리베이터(주) 강원지사 1,590,000원 24.03.20 ~ 24.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법